买房只能按揭的人和全额买房的人无论从购买能力、可付的首付比较都是截然不同。
房贷的压力
手里有了一定的积蓄之后，越来越多的人会考虑买房，但对于大多数人来说高昂的房价让人承担不起，故而可以全款购房的人并不多，对于大部分人而言，要想有一套属于自己的房屋只能借助房贷，每个月面临还贷的压力。所以就目前房地产市场的价值来看，一套房子价值若是100万元，自己需要承担30%，向银行再申请70%的房贷。但有能力全额购房的人不需承担借款的压力。由此可见按揭买房的人和全额买房的人形成了很明显的阶层差别。
按揭还是全额的选择
不论是对于按揭买房的人还是全额买房的人来说，房价上涨是必定的趋势。通过统计，以一套100万的房子为例估算，如果选择30%作为首付，那么未来所缴纳的利息占本金比高达91%，等额本金利息也有73万。到底是按揭买房划算还是全额买房划算？ 两者之间该如何选择？ 虽然按揭买房需偿还大量的利息但是手里的钱还是相对富足，全额买房的人手里的钱相对紧张。
物价上涨，钱不值钱
银行贷款业务中最低的利息莫过于房贷，若全款买房后打算进行其他投资，这个时候向银行贷款获取融资资金就需要支付更高的利息了。此外，一下子掏空积蓄全款买房也会降低购房者的生活质量，相比之下贷款买房较为划算。对比一下现在的50万和五年后的50万，可以知道钱在贬值。现在100万的价值等同于之前四五十万的价值，钱越来越不值钱，所以购房者在买房时可以考虑按揭买房。
未来经济形势
然而这种状况并非是一成不变的，以后可能通货膨胀，也可能通货紧缩。这个问题就变成了对未来经济形势的分析，还有待相关专家给出更精准的答案。但仅就个人的观点来看，并不看好未来五年的经济形势，在未来还是通货紧缩的几率大一些，但这些也仅仅是小编的推测罢了。