最近，南京一家小区火到不行！而且，还是安置房！
这家小区就是江浦的亚东滨江和园。
我在贝壳网上看到，今年8月，小区成交了一套房源，面积54.28㎡，总价128万，成交单价23582元/㎡。
要知道，今年5月，小区成交了一套房源，面积54.28㎡，总价116万，成交单价21246元/㎡。
也就是说，短短2个多月，房价上涨2000元/㎡！
而且，滨江和园54.28㎡的小户型房源非常抢手，有的挂牌一周就成交！
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2个月涨2000元/㎡！亚东滨江和园小户型房源抢手！挂牌7天成交！
就在刚刚，我在贝壳网上看到，今年8月，亚东滨江和园成交了一套房源，面积54.28㎡，总价128万，成交单价23582元/㎡。
要知道，今年5月，小区成交了一套房源，面积54.28㎡，总价116万，成交单价21246元/㎡。
也就是说，短短2个多月，房价上涨2000元/㎡！
而且，我还在贝壳网上看到，小区54.28㎡的单室套房源，非常抢手，成交周期也非常迅速，有房源挂牌7天就成交！
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总价低！五桥通车在即！中介直言：“不少投资客来买！”
为何亚东滨江和园小户型房源，如此抢手？
带着疑问，我来到小区周边中介实探，并得出2点原因：
1、总价低！不少年轻人选择小两房过渡！
和中介沟通交流后，我了解到，小区快速成交的最主要原因，还是总价低。
中介告诉我：“刚来南京打拼的年轻人，会在这边买个小两房过渡，亚东滨江新城都是高层房源，带电梯，上下楼比较方便，一些人会选择在这边养老。小区整体入住率还是比较高的。”
我在贝壳网上看到，亚东滨江和园小两室，总价基本不超过200万。
2、五桥年底就通车，有投资客看中这一价格洼地！
中介还和我透露：“亚东滨江和园现在就是价格洼地，小户型房源基本都是投资客在买，五桥今年就要通车了，有投资客看中了这一利好。把房子买回来，再租出去，坐等房价上涨。”
今年6月，南京长江五桥就实现了主桥合龙，8月28日，五桥按计划进入跨江主桥沥青混凝土桥面铺装阶段。预计今年底实现免费通车，未来可快速通达河西！
▲长江五桥实景图
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实探！小区门禁形同虚设，楼栋外立面斑驳……
和南京不少安置房一样，亚东滨江和园的门禁管理并不严格，小区进出来去自如。
小区单元门门禁，也形同虚设。
亚东滨江和园交付于2013年，楼栋外立面已有些斑驳。
不过，亚东滨江和园的绿化还算不错，站在阳台上望去，满眼都是绿植。
小区设有地上、地下停车位，不存在停车难的烦恼。
小区内，非机动车停放整齐。
亚东滨江和园，已开始实施垃圾分类。
小区周边商业配套比较成熟，幸福里商业街里，超市、饭店、理发店应有尽有，完全可以满足居民日常生活所需。
对于这个小区，你怎么看？