恒大虽然负债8千亿,但许家印创业以来,每一笔借款都如期归还

subtitle 怡婷娱乐社 09-25 09:10 跟贴 21 条

最近一封关于恒大的内部文件在网上流传,内容大概就是恒大麻烦了,找ZF帮忙。不过现在恒大已经表示这份内容是假。当然很多人依然不依不饶,文件可以假,不过恒大的有息负债8千亿总是真的吧。

目前恒大的有息负债确实高,总计高达8千亿,规模差不多的碧桂园只有3千亿。这也是许多人诟病恒大的地方。目前全国50家上市房地产公司的总计负债已经超过了6万亿。不过恒大的总计负债非常高,但是恒大的资产负债率却不是最高的。

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上半年恒大的资产负债率只有83.58%,其实比万科跟碧桂园还低。碧桂园虽然有息负债才3千亿,但是他们的资产负债率却高达89.36%。在地产四强中,融创的资产负债率更高,达到89.80%。

其实说白了恒大的有息负债多,也是因为他的资产多的原因。许多人看到这个数字就认为很惊人,不过实际上这不是什么大问题。房地产企业本来普通的负债就高,前十的房地产几乎资产负债率都是在七八成。

其实恒大的有息负债虽然多,但是完全不需要担心,为何这么说呢?许家印创业24年以来,总计借了22360笔款,累计捐款34912亿元,全部借款都如期归还,从来没有逾期过。这在中国是非常难得的。

那么说恒大一点问题都没有么?那么也不可能,任何一家公司都不可能十全十美,特别是在今年的经济形势下,许多公司都遭遇了危机,恒大也不例外。不过许家印一直在积极求变,恒大率先进行了打折销售,特别是最近全国7折的活动,更是让恒大的回款加速增快。

截至到今年8月,恒大的回款大约是4500亿左右。这个规模同期也是没有一家地产公司可以做到。今年对于任何一家地产公司来说,都是比较难的一年,不仅仅是恒大,其实恒大的情况可能相对还是比较好的,毕竟许家印实力雄厚。

其实许家印是中国目前非常难得的优秀企业家,他虽然只当过一次中国首富,不过他已经5次当选中国首善了。在今年的疫情中,许家印的表现有目共睹,先后捐出了数亿。同时许家印还捐了8亿给钟南山团队做研究经费,让他们跟哈佛一起合作。

许家印至今累计的慈善捐款已经超过了100亿,确实是一个非常值得学习的企业家。别人有难,许家印出钱出力,如今许家印跟恒大出了一点小小问题,很多人却抱着幸灾乐祸的心态来看待许家印跟恒大,真的是让人百思不得其解。很多人丝毫巴不得恒大倒下。

为何很多人有这样的心态呢?因为这些人大部分都是买不起房子的人,这些人似乎认为恒大倒下了,房子就便宜了。他们把买不起房子怨气都撒在恒大跟许家印的身上。其实现在房子贵不贵呢?

其实说白了也不是很贵,按照我们这里一个四五线城市为例子,市区一套恒大的房子大约是60万左右。3成首付才20万左右,每月月供也才两三千元。如果一个年轻人连这点问题都不能解决,那么你买不起房子,又能够怪谁呢?其实许家印是难得的良心企业家,恒大的房子不能说是最好,起码是性价比比较高的,正是由恒大提供这样的产品,让很多人解决了居住的问题。

许家印也是一个非常有探索精神的企业家,这几年他一直在积极推动恒大其他生意的发展,并且积极为社会做贡献。当年郎平去当女排的主教练就是许家印亲自推荐的,当时郎平还在恒大女排当教练。几年之前里皮成为中国男足的主教练,上亿的年薪也是许家印自己自掏腰包出了。

如果不是许家印去搞足球,今年中国足球又有几个人关注,可能连央视都不会传播,如今中国足球联赛是搞得如火如荼,结果却有人把中国足球踢得不好的责任推到许家印的头上,认为是许家印拖慢了中国足球的发展。

只能说许家印树大招风,总是招人嫉妒。希望许家印可以不要把这些事情放心中,继续秉承自己的初心。许家印可以从一个农村的穷小孩子发展到今天,确实不容易,难得的是许家印发家之后,不忘回报社会,是一个有责任心的企业家。对于这样的企业家,我们应该是好好珍惜才对。

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