断档20多天后，北京规自委“用地预申请”挂出了三宗新住宅用地，总起始价151.39亿元，总建面约53.69万平米。
其中一宗为限竞房地块，另外两宗为不限价商品房。
01.北京市昌平区沙河镇七里渠地块
该地块与限竞房萬橡悦府中间隔着朱辛庄地铁和回昌东路。
地块起始价为30.05亿元，除了居住用地外，多功能用地CP00-1804-0012地块占总用地规模的59%，且要求100%自持，自持年限不低于20年。
居住用地建7090限竞房，大约可以建500套左右的房源，控制高度60米，大概会建20层左右的高层产品。
商品住房销售均价不超过57500元/平方米，且最高销售单价不得超过63300元/平方米。
而萬橡悦府的限均价是54197元/平方米，最高销售均价56907元/平方米。
是的，同一板块的限竞房价格涨了，而且占多一半的功能用地100%自持，不知道最后会不会也是类似于小米性质的企业买账……
02.北京市石景山区刘娘府地块
该地块在西五环-西六环之间，距离西五环大概2.5公里。
西侧紧挨远洋天著春秋、北河沿一号院这样的豪宅；隔着北京银行保险产业园，东侧有首都医科大学附属北京康复医院、北京大学附属小学石景山学校、北京大学附属中学石景山学校，生活配套很不错。
地块起始价为55.56亿元，地块属性复杂，除居住用地外，含基础教育用地、综合性商业金融服务用地。
项目建不限价的商品房，居住用地的建筑高度为18米，未来大概率会建洋房、叠拼产品。
出让条件有三项：
1.竞得人需代建1604-666地块基础教育用地，无偿移交石景山区教委；竞得人需在1604-667地块建设360平方米社区卫生服务站、1350平方米托老所，无偿移交相关部门；竞得人需在1604-663地块建设150平方米社区居民委员会，无偿移交相关部门；
2.竞得人须在1604-678地块内，建设27174平方米商业用房，由北京华美天祥投资管理公司以3000元/平方米价格回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米3000元回购，超出3%以外部分按市场价购买）；
3.本次出让宗地中居住用途全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价及户型限制要求。
隔壁的远洋地产是否出手？让我们拭目以待。
03.北京市大兴区旧宫镇地块
该地块在南四环-南五环中间，饮鹿池桥与黄亦路交叉口的西北侧，南中轴路东侧。
地块西边是比较繁华的高米店板块，东侧2.5公里是地铁8号线南段德茂站。
起始价为65.78亿元，地块属性复杂，除居住用地外，含托幼用地多功能用地。
住宅用地建不限价商品房，容积率2.5、控制高度60米，未来或将建高层产品。
出让条件有三项：
1.竞得人须在DX05-0200-0013地块内提供地上建筑26488.30平方米商业用房，由北京宏景建业投资管理有限公司按照每平方米4500元的价格回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米4500元回购，超出3%以外部分按市场价购买）;
2.本次出让宗地中DX05-0200-0020托幼用地需由竞得人代建并无偿移交相关主管部门;
3.本次出让宗地中居住用途全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价及户型限制要求。
地块就近配套有待发展，东侧有即将开盘的和锦诚园，最低总价660万/套起。
有关三宗地块进一步消息，小易也会持续跟进~