成都新楼市 文 | 黎小小 视觉 | 燕子
近日，成都新楼市发布了 （点这里查看原文）这份榜单中，我们按照成交热度为顺序统计了“11+2”区域中排名前50的二手房楼盘，共计统计了672楼盘。
注：榜单统计数据为二手房的成交均价。一般情况而言，成交均价会低于或等于挂牌价。
数据显示，成都中心城区范围内，8月二手房整体交易均价14426元/㎡，与7月相比变化不大，但自2019年8月均价变动情况来看，稳定上行趋势明显。
贝壳找房数据显示，截止9月23日，成都共有16345个小区挂牌了二手房房源，二手房在售房源总量合计133819套，近90天内成交房源20464套。 （仅包含贝壳找房上公开的数据，其中除住宅外，也包括车位、商业、商办、公寓等多种业态） 。
△2020年9月23日，截自贝壳找房
值得注意是，这个在售房源套数与成交房源套数，从今年7月以来变化较为明显。我们分别选取了每月末大致相当的时间进行了统计，变化情况一目了然。
而且，从近几月的二手房供需走势来看，7月大成都范围内的二手房新增房源量和带看次数几乎持平，到了8月，带看次数与新增房源量的差距有明显拉大的趋势。
△截自贝壳找房
分区域情况方面，中心城区各区域二手房交易均价与今年7月相比，各区域成交价格变化幅度均不超过300元/㎡，总体平稳。
榜单中共计有383个临地铁站点楼盘和289个非临地铁站楼盘。
与7月相比，地铁盘和非地铁盘的均价变化均不明显，变动幅度都在300元/㎡以内。但地铁盘和非地铁盘之间的价差持续拉升至4313元/㎡。
2020年8月，各地铁线沿线楼盘均价方面，各条地铁沿线楼盘均价变动幅度不超过800元/㎡。
而从热门楼盘上榜情况看，4号线沿线楼盘在当月成交热度最高，2号线、5号线次之。5号线成交均价排名最靠前，与最低的3号线相比，价差约6464元/㎡，环比7月价差相当。
各地铁沿线楼盘二手房成交均价情况如下：
● 1号线沿线楼盘均价19884元/㎡
● 2号线沿线楼盘均价17987元/㎡
● 3号线沿线楼盘均价14591元/㎡
● 4号线沿线楼盘均价17075元/㎡
● 5号线沿线楼盘均价21055元/㎡
● 7号线沿线楼盘均价18850元/㎡
按例统计的2020年8月二手房成交均价排名前20楼盘以及均价排名靠后的20个楼盘，与7月相比，价格差异及上榜楼盘变化不大。
不过需要说明的是，这份榜单仅从成交热度上对二手房楼盘均价进行排序，不能代表整个大成都范围二手房小区实际成交的峰值、谷底均价。
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