只要是江北核心区，必定火爆。
今天下午，超级热盘扬子江金茂悦在售楼处选房，很多人早早来到现场，有人现场点外卖，蹲在路边吃起来了。
扬子江金茂悦周五突发领证，首付提高至8成，很多紧急凑钱验资。我在现场遇到，不少人讨论周五是如何疯狂找亲戚朋友借钱的，有人直言：支付宝转账太多，我都分不清谁是谁了。
不仅如此，扬子江金茂悦本次开盘，验资审核非常严格，我向工作人员求实，有人因验资单有问题，现场被取消选房资格。
此次扬子江金茂悦共3490组买房人报名要买204套精装房（62套优先供应给人才，62套无房家庭保障房），其中人才213组、无房家庭1404组，普通买房人1873组，户型面积约89、115㎡，均价3.18万/㎡，需首付8成，预计2023年6月交付。
今天下午，我直击扬子江金茂悦开盘，发现：
1、扬子江金茂悦突发领证，报名时开发商曾预告，开盘当天会严查验资，今天开盘仍有2位人才的验资出现问题，被取消选房资格；
2、买房人金句频出。
南京投资客，江北只适合投资，不适合自住，这边10年之后才能有居住氛围，自住还是鼓楼、玄武好；
100多号买房人：以前买房像个爷，哪像现在，根本不把人当回事；
隔壁楼盘小蜜蜂：其他楼盘我们还比较有信心，上去就说“走，看看我们的”，但扬子江金茂悦的不行，客户根本挖不走！
投资客扎堆，有人只认90㎡，直言：90㎡是三房，115㎡也是三房，我多花80万买个厕所吗；
有人现场传授经验：如果你家有两套房，手上有足够的资金，当然捡大的买，现在除了买房没什么投资渠道了，5年后涨200万不挺好；
3、与人才形成鲜明对比，普通买房人格外珍惜购房资格，190多号买房大叔：不管什么楼层，什么户型我都要，顶层也不嫌弃；
4、截止下午5点50分，金茂悦选房结束，270多号买走最后一套房。
01
首付8成起！扬子江金茂悦再次加推
扬子江金茂悦位于核心区，凭借江北新区的规划利好，扬子江金茂悦4次开盘，都是极低中签率。
今年6月，项目加推176套房，9772人报名摇号，最终203号买走最后一套，一举成为南京上半年最难买的楼盘。不少买房人表示：不用看，直接准备钱，闭眼买！
今天下午，扬子江金茂悦在售楼处开盘，共3490组买房人报名要买204套精装房（62套优先供应给人才，62套无房家庭保障房），其中人才213组、无房家庭1404组，普通买房人1873组，户型面积约89、115㎡，均价3.18万/㎡，需首付8成，预计2023年6月交付。
扬子江金茂悦住宅分4个地块打造，其中C3、C5地块、C61、2号楼已经卖光，还有C4待上市。本次加推C6地块3、5号楼住宅。
户型图：
建筑面积约90㎡，三房两厅一卫▽
建筑面积约115㎡，三房两厅两卫▽
样板间：
02
严查验资！刚刚扬子江金茂悦有人被取消选房资格
今天下午1点，扬子江金茂悦在售楼处开盘。我12点多到达现场，已经有很多人等在门口。很多人三五成群的讨论，一会进去怎么选房、分享自己的买房经历、吐槽买房摇号有多难、为了报名选房如何艰难筹钱......
1、严查验资，有人才被取消选房资格
扬子江金茂悦本次开盘，审核非常严格。项目在报名通知中，曾提到开盘当天需要到原件审核，旨在提醒购房者验资单要真实有效。
今天我在现场，100多号普通买房人吐槽：昨晚10点多，销售还联系我，让我拿着验资单拍张半身照，就像犯人那样，我之前已经拍照给过他了......说着阿姨还从包里掏出她的浦发银行存款单，打开给一众人展示。
一旁的买房大叔摸了摸阿姨的存款单：这玩意真能验出来是真是假？
就在今天开盘现场，我从工作人员处得知，有人因验资单被检查出有问题，被现场取消了选房资格。
2、买房人吐槽：以前买房像个爷，这边都不把人当回事
今天开盘现场选房非常慢，叫号速度也不快，买房人只能站在售楼处门外等待叫号。
可以说，售楼处门外能坐的地方都坐满了人。有人直言：“身体不好的，能等低血糖？”不少来早的买房人，连饭都没吃，直接把外卖叫到了售楼处门口。
买房人三五成群围在一起聊天，分享自己的买房经历。我了解到这之中不少人都是来买房投资的。
其中一位曾在河西南五矿买房投资，女士直言：2014年，我买河西南，那时候都是销售拉着你，倒茶送水，还拿着饼干。觉得价格高了，销售还说我去跟领导申请个优惠，那时候买房就像个爷。哪像现在，你看这边根本不把人当回事，我不喜欢这个买房环境。
3、投资客扎堆！买房人心态各异
今天开盘现场，我遇到不少来买房投资的。对于买扬子江金茂悦，我发现大家心态差异非常大。有人认为：只要是房都能买，不管底层还是顶层。但也有人认为：只要90㎡，多花80万就多一个厕所。5层以下不能要，太高也不能要。
一位摇中200号左右的资深投资客，阿姨说，我其实更想买云际，但是钱不够。今天的话，我只想考虑90㎡的户型。
一旁另一位投资客表示赞同：是的，90㎡是3房的，115㎡也是三房的，多花80万就多个厕所。而且以后90㎡（实际89.7㎡）卖出去，契税还比115㎡少。
也有买房人十分珍惜摇中的号码，普通号200左右买房人表示：我们不是人才，4000人摇中这个好不容易，今天不管什么楼层、什么户型，顶层我都要了。
400多号也来现场捡漏，之前在江北摇号润辰府、江畔都会上城等一众热盘。我同他开玩笑：你这个号咋还来现场了。买房人表示：我就来看看，有就买，一楼也可以。
我问他是自己住还是投资。买房人直言：江北根本不适合自住，这边10年之后才能有居住氛围，你看这周边全是工地。自己住还是买鼓楼和玄武房子更好。
4、突发领证！买房人紧急凑钱，有人吐槽：太急了，人才号都没来得及办理
扬子江金茂悦周五突发领证，打得很多人措手不及。我在现场听到买房人吐槽：周五我问好多亲戚朋友借钱，支付宝转账太多，我都分不清谁是谁了......
今天摇中280多号的大哥，也是一脸委屈：这个通知太晚了！我人才号都没来得及去办，凑了3个号，最靠前的就是280多，一点机会都没有。
今天扬子江金茂悦开盘现场，很是热闹。
我遇到很多周边楼盘的小蜜蜂、售楼员，有人工作服都不换，就直奔金茂开盘现场。
不过一位小蜜蜂无奈吐露心声：其他楼盘还好，我们遇到了，都会很自信地讲：走，去看看我们楼盘。但是金茂悦不行，他们客户根本挖不走，很多人都是一直等着他们开盘的，认准了，想买其他的早就买了。
截至发稿，扬子江金茂悦204套房全部卖光，270多号买走最后一套房。