新房看量，二手房看价。而且相比新房，二手房更能真实反映市场的温度。
国家统计局显示，天津二手房价格指数已经环比连跌14个月了。同比方面也已创下近期的“八连跌”。
那么，天津二手房市场到底是个什么情况？价格是涨还是跌？
相关数据显示，天津9月二手房挂牌均价 20104 元/m，环比上月上涨 0.08% ↑，同比去年同期下跌 7.41% ↓。
全市16个行政区，7涨9跌，环比下跌的区比环涨的区多，涨幅最大的为河西，环比上月上涨了1.20%。
最大跌幅出现在红桥区，环比跌幅为1.91%。
同比方面，除了河西区，挂牌价格全部呈下跌态势，最大跌幅为静海和宁河区，同比去年同期分别下跌了11.78%、11.47%。
具体到小区也是降价的比涨价的多。
小编特选取了市区+环城300个热门小区的最新报价，并与上月报价以及该小区最近真实成交价做了个对比，以供大家买房时参考。
和平区
和平9月二手房挂牌均价 56456 元/m，环比上月上涨 0.57% ↑，同比去年同期下跌 2.28% ↓。
河西区
河西9月二手房挂牌均价 35253 元/m，环比上月上涨 1.20% ↑，同比去年同期上涨 0.02% ↑。
南开区
南开9月二手房挂牌均价 33473 元/m，环比上月上涨 0.35% ↑，同比去年同期下跌 0.26% ↓。
河北区
河北9月二手房挂牌均价 23907 元/m，环比上月下跌 1.40% ↓，同比去年同期下跌 4.39% ↓。
河东区
河东9月二手房挂牌均价 25021 元/m，环比上月下跌 0.48% ↓，同比去年同期下跌 4.52% ↓。
红桥区
红桥9月二手房挂牌均价 24128 元/m，环比上月下跌 1.91% ↓，同比去年同期下跌 8.38% ↓。
西青区
西青9月二手房挂牌均价 19525 元/m，环比上月下跌 0.72% ↓，同比去年同期下跌 4.25% ↓。
津南区
津南9月二手房挂牌均价 12945 元/m，环比上月上涨 0.66% ↑，同比去年同期下跌 7.67% ↓。
东丽区
东丽9月二手房挂牌均价 15696 元/m，环比上月下跌 0.35% ↓，同比去年同期下跌 7.92% ↓。
北辰区
北辰9月二手房挂牌均价 17941 元/m，环比上月下跌 0.95% ↓，同比去年同期下跌 7.67% ↓。
(注：以上数据整理于各大房产中介网站，仅供参考；房源楼栋不同、楼层不同、朝向不同以及装修程度不同等都会影响价格。）