对于买房人最有实际指导的信息，就是销售数据！
在如今不景气的天津楼市，能卖的好项目，更代表着购房者的选择导向。
本期，我们就来了解一下，今年1-8月份，位居天津新房成交套数排名第一位的项目——未来城。
数据显示，截至8月底，项目共计成交1172套，成交面积达11.6万平米，相当于一个小体量新盘！
对于未来城居于成交量榜首，只能说，意料之中，实力体现！
为什么会这么说？
未来城自2018年年底首开以来，成交量一直跻身前列。去年，项目跃居天津新房销售金额榜首位。
而今年截止8月底，未来城“更进了一步”， 碾压了很多低总价的刚需项目，成为成交套数、成交面积、 成交金额“ 三料”王者。
如此亮眼的业绩，也表明未来城必然拥有不能低调的实力。
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未来城是建面约300万平米的大盘，一个项目就代表一个片区。
项目所在的北辰宜兴埠板块，是近两年北辰取得突破成长的新房板块，片区内在进行全年拆改，正由城中村，蝶变成大型新房住区。
更有优势的一点是，宜兴埠在外环以内，已通达地铁3号线和5号线，是实打实的“环内双地铁”板块，乘坐地铁20分钟左右，便可达天津站、滨江道等天津繁华地段。
未来城周边地铁站也多达4个，在环城之中很难找出相似配置的项目。
另外，此前宜兴埠已有的基础的活配套，在拆改的过程中，被保留了下来，比如宜兴埠医院、普育学校，为后期业主入住提供便利条件。
除此之外，宜兴埠临近宜白路、北宁湾两大住区，生活配套充足，能补给未来城日常所需。
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“不平庸”的自身条件，只是未来城卖的好的因素之一，更主要的原因是，项目价格不贵。
目前，项目高层20000元/平米左右的价格，放在环城其他区域置业，只能选择外环线以外的板块，并且不一定已通达地铁或者有基础生活配套。
经过两年来的销售，未来城一期、二期早已售罄，目前三期、四期尾盘在售。
三期学府公园，所有楼栋均已加推，有洋房、小高层在售。
洋房在售楼栋为4、5、6、7、16、17号楼在售，面积为86、92、105、138平米两室至三室，均价21000-23000元/平米；
小高层仅2号楼在售， 面积为105平米三室，均价20000-20500元/平米。
四期中央公园，所有楼栋也均已推售，有小高层、高层在售。
小高层在售楼座为16、21、23、25号楼，面积为88、90、118平米两室至三室，均价22000元/平米。
高层14、15号楼在售，面积为88、105平米两室至三室，均价20800元/平米。
另外，由于天津置业总价持续被拉低，近期，未来城计划将加推五期产品，预计推出80平米的高层新品，预计最低置业总价150万起！
以上为未来城三期学府公园小高层、洋房在售户型，整体来看，户型设计没有特别大缺点。只是小高层105平米户型，客厅开间略显狭小，仅有3.5米。
以上为未来城四期中央公园小高层、高层在售户型，除了小高、高层88平米和高层105平米户型，客厅开间不大外，小高层90、118平米两款设计还不错，客厅开间分别为3.8米和3.9米，比较敞亮。