要说2019年宁波楼市的“大事件”是哪个？那么，肯定绕不开“首批未来社区”这个事件！
去年6月底，省发改委公布了《浙江省首批未来社区试点创建项目建议名单》；其中，老江东的划船与白鹤两个社区有幸入选。一夜之间，这两个社区就成为全宁波最“炙手可热”的社区，瞬间成为了宁波“最靓的仔”。
扑朔迷离 | 白鹤、划船“咋接色”？
虽然白鹤与划船“早早地”成为了未来社区，但是实质的项目推进速度可谓是“异常缓慢”同批次的其他城市的未来社区都即将交付，而宁波的还停留在前期阶段。顿时，让不少关心未来社区的市民们“心寒”，时不时的在“问政平台”上提问关于“首批未来社区”的进展情况……
有人说，宁波未来社区试点选错了，基本上算是黄了！也有人说，宁波两大未来社区加起来都超百亿了，建设周期又特别长这个对资金来说“压力巨大”，没有开发商愿意来接盘“趟浑水”。甚至有人说道，因为这个未来社区啊我家店面都“租不出去了”都知道要拆啊，没人愿意来租！损失了好多钱！
加之，前段时间“第二批未来社区试点”的公布，鄞州姜山与北仑通山也加入到了“未来社区”的大军之中。这让宁波还处于“前期阶段”的首批未来社区“未来的发展”变得“扑朔迷离”……
一时间，宁波首批未来社区到底“是利还是弊”？是否会“取消亦或退出”？成为了关心未来社区市民们的讨论的话题。
破局？| 首批未来社区，喜迎“春天”？
那么，已经过去一年多时间的“首批未来社区”真的一点实质性进展都没有吗？
近日，市发改委在《关于市十五届人大五次会议第057号建议的答复》中，给予回复并对划船与白鹤两大社区近况进行了简要描述，让我们一起来看一下吧~
《关于市十五届人大五次会议第057号建议的答复》
首批未来社区，近况如何？
划船社区项目：鄞州区前期组织开展了模拟安置、模拟实施、模拟审批、政策平衡、风险评估等工作，梳理了项目推进中的相关问题，组成7个工作小组，根据责任分工开展研究；进一步细化征收安置政策、深化土地开发模式和建筑规划方案研究；与意向开发企业进行深入接洽。
白鹤社区项目：开展了规划方案的研究。区政府与相关企业进行了对接，探讨推进未来社区建设的可行性。
据了解，宁波首批试点划船社区、白鹤社区是典型的高容积率、多小户型、多老年人的老旧小区，业主结构复杂，并且涉及多处军产，按照宁波中心城区现有的拆迁政策框架，政府负担重，资金难以按照省里试点的要求做到自平衡。
因此，一年来，市区两级按照政策能平衡、居民能接受的原则，紧密互动、强化调研、积极创新，深入开展未来社区项目的征迁安置方案研究，目前已经形成一个初步方案，力争以"政府+市场"的创新办法，破解大体量老旧小区征迁难题，同时尽可能减轻政府实际负担。
接下来，怎么做？ | 三年计划、抓好《实施意见》……
事到如今，想必大家最为关心的就是“首批未来社区”的下一步推进的计划！根据此前回复，针对“首批未来社区”的推进，将从三个方向同步进行：
首先，是加快推进“前两批试点项目”；会同市级部门和相关试点地区，做深做实项目前期，按照梯次推进、加快前期的思路，大力推进首批试点项目，力争年内有明显成果。
其次，谋划制定三年行动计划；结合城市更新、老旧小区改造等工作在全市范围内排摸适合按照未来社区模式进行改造的老旧小区，紧紧抓住新冠疫情后逆周期调节政策窗口期机遇。
谋划在三年内启动20－30个左右未来社区试点或按照未来社区标准建设的老旧小区改造项目，争取拉动有效投资1000－1500亿元以上，将显著改变城市面貌、改善群众居住环境、带动相关产业的发展。
最后，抓好《实施意见》落地；未来社区是个新事物，没有经验可循！推进未来社区建设，需要在政策、机制上不断创新。
下一步，将协调未来社区工作专班各部门进一步加强与省级部门的对接，做好对试点项目调研指导，不断深化征迁安置、规划设计、土地"带方案"出让、资金返还、数字孪生、金融支持等重大问题的研究，出台未来社区试点的专项支持政策，尽早形成"1+N"政策体系。
未来社区 | 未来城市的“缩影”
未来社区，不仅仅是“现代化城市的细胞”，同时也是未来城市的缩影。他寄予了我们太多的对美好生活的期待。
倘若，宁波首批未来社区的成功，能为今后老城区的“城市更新”提供最为宝贵的经验，盘活“老旧社区”，帮助它们实现“新生”。从整个城市的运营角度来看，会极大程度提升城市空间的利用效率，节省土地资源，避免重复建设，比拍卖土地新建楼盘更有意义。
就让我们拭目以待，诗和远方并不远，也就在前方。让我们共同期待“首批未来社区”的新生！