对于房地产而言，一直以来争议不断，有人说涨有人说跌，就像两股风持续不断地在买房人耳边吹过。
谁的话真？谁的话假？自始至终没有个确切的定论。买房还是不买房，谁都有自己的道理，过去20年的房地产实践告诉我们，“买房人”和“房价上涨观点”无疑成为了赢家，不买房、看跌房价的人终究被现实打败，至少在财富资产方面，买房人占了便宜。
在香港一套公寓楼
笔者身边就有这么一位朋友，因为错失买房良机，至今后悔不已，2014年全国房价被“唱衰”，就连龙头企业万科也提出了“房地产转折论”，王石向整个房地产行业宣称“房地产白银时代到来”，所以整个市场笼罩在“房价要跌”的风声当中。
这个时候，房价是平稳的，甚至有所阴跌，媳妇催着朋友买房，可朋友因为看了太多网络房地产信息，故而忍住了，想要过几年等到房价真的跌了再买，谁也没想到，2015年开始，降息、降首付、楼市去库存多重利好袭来，房价开始高歌猛进，他看中的原价50万元的房子，2年时间涨到90万元，再过1年又涨到了100万元。至今无奈地租房度日。
未来房价如何？该不该买房呢？人们喜欢从房地产前辈的动作中寻找根据。例如李嘉诚、王健林、马云等。
李嘉诚“暗示”不看好内地楼市，开始大撤退。
在2013年，中国房地产正处于常态化上涨当中，李嘉诚宣布“今明两年要卖房”，一时间引起了房地产一片热议，笔者还记得当时的房地产专家们纷纷认为，房地产的黄金时代真的过去了，这么赚钱的生意李嘉诚竟然不做了，说明他看到了房地产的未来走向。李首富、李超人如此卓越的商人都撤退，一定有其原因，或许楼市真的到了分水岭阶段。
见此情景，很多人开始甩卖房子，笔者身边几个同事也表示房价要跌了，所以出卖了手中多套房子，他们认为现金才是最保值的财富形式。
王健林“甩卖”万达，2000亿元为的啥？
就在李嘉诚宣布退出楼市的3年之后，2017年王健林开始甩卖他曾经引以为豪的万达地产项目，力度非常之大，比李嘉诚来的还要迅速猛烈。有人说王健林此举实属无奈，也有人说这是王健林早已看破了楼市的真谛，感觉到万达这种商业地产在未来的空间不那么大了，所以趁早卖掉划算。
不完全统计，王健林在2017年通过出售万达项目，收拢资金超过2000亿元，2016年提出“一亿小目标”被称之为王首富的豪情壮志，1年后甩卖2000亿元万达，被看作另一个壮举。
大连万达集团董事长王健林
万达官微随后表示，万达将从房地产转向文化旅游。
王首富也说，纵观全世界各个国家，没有哪个房地产能繁荣发展超过50年的。楼市指闻认为王首富的言外之意很明显，50年是房地产发展的经验，超过50年就开始走下坡路。我国房地产市场从1998年到2017年，发展已经有20多年了，时间过半，作为领航者开始率先出击退出楼市，似乎更加明智。
显然，从王和李的举动而言，他们都在用实际行动告诉大家：房价要跌了，不能买房了。而至于李嘉诚和王健林为何撤退楼市、真的是因为房地产趋势问题？相信只有多年之后，经过时间检验，方可有准确答案。
2012万达商业年会
李嘉诚、王健林房价预言“错了”？王思聪“2句话”大胆说出真相。
王思聪对于现如今的房价和买房问题也有自己的观点，王思聪2句话表达出自己观点：现在房价不合理，年轻人不应该买房，租房更合适；如果年轻人把父母的钱都拿过来买房了，从经济学角度而言，这是愚蠢的行为。
王思聪“5个字”一针见血：不建议买房。在他的眼里，现在房价过高，买房会占据人们过多的资金资源，特别是在年轻人买不起房子的时候挪用父母的积蓄，就显得更加不明智。
而对于房价问题，王思聪并不反对房价上涨，或许这是对李嘉诚和王健林的一种“房价下跌”论的驳斥。
阿里巴巴董事局主席马云
王校长的观点和马云、曹德旺极度相似，马云在一次内部员工信中讲到，10年前支持买房，现在年轻人要学会租房。曹德旺说，买房不如租房，租房可以今天住在城东，明天住在城西，比租房更划算，还没有房贷压力。
对于以上各位“看客”的房价说法，你认为谁更有道理？