通过 "招、拍、挂"取得工业用地

按照（招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）的解释，土地公开出让方式包括三种∶招标、拍卖和挂牌（以下简称"招拍挂"）。我国工业用地的用年限是50年.

“招、拍、挂”土地使用权出让方式的概念

土地使用权出让（state land use conveyance）:国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。所谓“出让”是指一次性收取一定年限内的地价款。

招标出让国有土地使用权：市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

拍卖出让国有土地使用权:出让人发布拍卖公告，由竞买人在特定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定使用者的行为。

挂牌出让国有土地使用权：出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

“招、拍、挂”获取土地用地须满足3个基本原则

工业项目要通过“招、拍、挂”取得土地，需要满足三个基本原则：

（1）项目符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和工业布局规划；

（2）项目符合国家产业政策、环保政策和供地政策（属限制类项目用地的有条件供地，属禁止类项目用地的不予供地）；

（3）公开。公平、公正和诚实信用。