4年前，马云在一次演讲中，壮志豪情地说到，未来的房子会像葱、像白菜一样便宜。
四年过去了，全国房价一路高歌猛进，丝毫没有一丁点下跌的迹象，何来白菜房一说？
不过，在这4年的时间里，房地产确实发生了翻天覆地的变化，虽然总体房价一路向上，但“下跌城”也越来越多。
根据58、安居客研究院给出的数据显示，目前为止，博州、玉门、铁岭、大兴安岭、鹤岗、双鸭山、七台河、佳木斯、阜新、石嘴山、鸡西、铜川等城市的房价呈现出进一步下降趋势。（一共有12座城市）。
当然，除了这些城市外，还有一二线城市，也出现区域性下跌。比如连跌4年的郑州，也不想藏着掖着了，阴跌改明降，荥阳东直接降到5000+，你让旁边瀚宇天悦湾7300元买的业主怎么想？还有，港区的浩创桐华府开盘价6000+，旁边的建业云镜和永威望湖郡1万左右的价格，连置业顾问都不知道该怎么介绍竞品了。
但郑州并不孤单，合肥的远洋万和云锦都在降价，最便宜的一套，价格还不用1万块，你让周边的楼盘怎么卖呢？
还有，天津和石家庄。前几天天津就因为降价了5000元一平方，直接上热搜了。北辰区铁东北路周边的均价大多数是在2万，最高的2.4万都有，但碧桂园直接搞个1.5万卖，直接拉低了整个区域的均价。
而石家庄则不用多说了，简直是把所有投资客坑哭了。你能想象开发商2017年1.7万的土拍价，今年开盘却卖1.5万的操作吗？当初很多盘价格都在2.4万左右，而现在新盘都只剩下1.6万左右。
不过最难受的应该是下面这位业主，当初购买了一套20万元的海景房，在11年后，以13万元甩卖，11年的时间里，这套房子不仅没有带来任何升值，反而贬值7万元，如果算上人民币的货币贬值速度，可能这位买房人因为购买这套房实际上亏损超过10万元，亏损率高达50%。
也正因如此，现在很多炒房客都在悄悄撤退楼市，有炒房客甚至放言说，现在炒房不亏钱就好了，赚钱太难了。
那这给了买房人什么启示呢？
随着“下跌”城市数越来越多，这种传统的买房思维被打破，房地产的造富能力已经结束了，今后买房不可能闭着眼了，要识别清楚哪些城市具有潜力，切莫随意买房。
对此，北师大教授钟伟也曾表示，几乎不存在买一套房，躺着挣钱的可能性了，尽管中国作为中等收入国家，城市化进程和都市圈建设仍将延续，但将楼市作为暴富筹码的时代几乎结束了。
因此，大家如果还沉迷在过去买房暴富的心理，未来可能在房子上会吃大亏，甚至被套。
哪种