农民好事情来了:农村宅基地迎来变化,一个“坏消息”、两个“好消息”

近几年,农村的变化很大,发展也是越来越好,无论是生活居住条件还是收入水平和过去相比也有所提高,土地制度改革之后,农民手中的资产也被盘活,与此同时,随着土地改革的不断深入,不管是在耕地使用方面还是建房方面也变得严格规范化,对于这点相信已经有不少村民体会到。

如今的农村,随着人口不断往外流失,闲置的房屋也增加了,我国为了避免土地资源浪费,这两年来实施了许多措施,不仅对宅基地审批提出了新要求,今年,在宅基地使用和管理方面也制定了一些新规定,其中有一个“坏消息”,两个“好消息”请农民朋友收下!

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坏消息——【申请宅基地变得更加困难】

虽然说现在的农村宅基地审批流程已经简化了,但随着近年来,返乡建房的人不断增加,宅基地资源变得极其紧缺,再加上农村闲置的农房增加,宅基地资源浪费的情况日益严重,很多村庄已经没有了预留地,村民建房也变得更加困难。

再加上这几年来,农村多占宅基地建房的情况加重,我国为了规范宅基地审批流程,不得不采取严格的管制措施,在申请宅基地建房方面也变得非常严格,那些打算回乡盖房的村民到现在还没有申请到宅基地建房。可以看出,现在想在农村申请宅基地盖房是一件多么困难的事情。如今宅基地制度正处于改革阶段,在改革期间,村民想申请宅基地盖房会变得更加困难,这一点大家要做好心理准备了。

好消息——【允许下乡和村民合作改造农房】

如今,农村土地三项制度改革经过试点探索也取得了明显的成效,今年和去年,我国在原有的县市上也扩大了试点范围,前不久,农业农村部也公布了消息,今年会研究新的试点方案,在部分县市试点宅基地三权分置和宅基地有偿退出机制,如果这些试点措施能够扩大范围,那么受益的也是农民们!

最主要的是现在我国在探索宅基地三权分置的过程中,也允许返乡下乡人员和农民一起合作改造自住房,也允许返乡下乡人员租用农民的闲置房进行养老或从事其他经营项目,这项措施的公布,不仅能够盘活农村闲置资产,还能让村民实现增收。另外,如果户口在城里的,还可以在试点地区依法有偿退出宅基地和房屋,拿到一笔补偿进城改善生活。

好消息——【允许继承的“一户多宅”确权】

农村宅基地使用权确权登记颁证工作已经开始多年,如今,关于什么时候完成这项工作,今年自然资源部也给出了明确的答案,今年两年,我国会加快推进农村宅基地使用权确权登记颁证工作,统一进行房地一体确权,统一颁证。

但在确权的过程中,相信有很多村民已经听说过“一户多宅”的情况是不能确权的,这个问题也给不少村民带来困扰,因为自己本来就有自建房,父辈去世之后,房屋也只能由自己继承下来,因此也出现了一户多宅的情况。

不过,在今年的八月份,关于继承后形成的一户多宅能不能确权这个问题,我国也给出了明确的答案,如果村民是因为继承父辈的房子后而形成的一户多宅的都会给予确权,这一点大家可以放心了。对此,大家怎么看?欢迎在评论区留言、交流。

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