一位网友感叹：一起和同学创业做设计公司，当初极累且不咋挣钱，然而在15年到中山买了套房，两年涨了百多万！后来卖掉在龙岗上车，想想以前大家工资都是六千，后来我拿二十万去创业，而他拿二十万去炒楼 我亏完了，他却拿着数百万跟我喝茶，那感觉真没法说出来。
然而未来投资房产到底还能不能赚大钱，有是有但市场已经开始分化，难度可能会比以往任何时候都要大。经过十几年的发展，中国楼市野蛮生长的时代已经结束了，在未来"居住属性的回归和投资属性的降温"将会变成大的趋势。
如今调控已成为楼市发展的主旋律。调控背后，有人欢喜有人忧。又有多少人深信楼市调控即捡漏买入的最好时机，渴望高杠杆炒房一夜暴富、最后却在本轮楼市调控中爆仓出局？投资楼市有人暴富有人爆仓！
许多人认为房子保值，那是因为这十几年来房价都是只涨不跌的，没有经历过大跌。按照我们在一线买房的经验看，房价肯定是最坚挺的，只涨不跌。然而2017年11月份，是317限购以后的最低点，整体跌幅有多少呢？30%！按照正常首付看，最高点按揭买房的那些人，首付基本亏没了！
至此，北京房价上一轮的牛市彻底凉凉，迎来了漫长的“至暗时刻”，虽然2018年小阳春和2019年小小阳春，博回来10%左右的涨幅，但是到今天为止，依然改变不了北京楼市的颓势，投资炒房损失是最大的。
而环京燕郊的房子从去年最高点3.5万跌到1.5万一平，跌幅57%.你还会认同房子保值吗？大量的房子仍然有价无市，降价都卖不掉。记得前两年很多人都在讨论房价，谁谁谁在哪里买了房才几个月甚至一个月，房价就涨了几十万；有钱赶紧去买一套，说不定房价又跳涨了。
现在呢这种声音少了，相反房价下跌的声音多了。其实，在哪都不缺房子住，有多少小区是空置的？今年下半年恒大又开始了7折卖房，不少楼盘推出特价房降幅30%左右。某楼盘3月份对外售价9500元/㎡，到了金九银十促销降到6千多，相当于一套房就降价超30万，部分业主要求退房。
也有不少网友表示可以理解的，毕竟普通人月薪也就几千块，借钱贷款买房，房价若继续下跌，谁都心疼？房价跌30%那么首付就亏没了，剩下全是负债。若你买房子，房价大幅下跌你会退房吗？