9月第二周绍兴楼市数据出炉,绍兴房价三连跌,绍兴楼市凉凉

subtitle 彭叔说楼市 09-21 14:05

绍兴楼市2020年9月第二周数据出炉,其中:
一、绍兴楼市二手房挂牌价从16105元变为16085元,本周下跌20元,连续下跌。
二、绍兴楼市近三周在售二手房数量为21453套,21765套,22388套,连续上涨。

绍兴的房价已经是涨到头了。前两年绍兴的城中村改造,制造了大量的拆迁户出来,这些刚需拆迁户进入到了绍兴楼市之中,把绍兴房价给炒热了。绍兴楼市的房源数量本来就不大,结果光2018年,绍兴就拆迁项目58个,涉及2万多户,拆迁面积590万平方米。按照这个面积来计算,那也等于楼市里面有了2万多户需要买房的刚需购房者。

只是等到了现在,这些拆迁户该买房的都买的差不多了,绍兴楼市就变得凉凉了。绍兴2018年的时候人口增长只有2万来人,绍兴2019年的人口增长也只有2万来人,排名整个浙江倒数第二。比这个还要惨的就是绍兴的出生率是整个浙江排名倒数第一。大家都知道房价的走势长期还是要看人口的,现在绍兴的拆迁户利好已经用完,绍兴的人口增长又基本上成负的,绍兴楼市以后的走势自然就很清晰了。

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