房产税开征?3类房子不用缴纳

subtitle 文东情感 09-21 06:30 跟贴 1 条

坦白说,房地产税的唯一目的是调节房地产市场秩序,稳定房价,以阻止投机者从事房地产投机活动。这里有个问题,您知道哪三种房屋免征房地产税吗?未取得产权而建造的房产免征房地产税吗?如果您想搞清楚这些,让我们来看看相关规定吧。

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房屋是商品房不用交房产税
由于商品房的产权通常为40至50年,因此此类房屋只能用于商品交易,不能成为个人产权。商品房其实是不包括在房地产范围之内的,它与市场上其他流通的商品是一样的。因此,您将来不管购买了多少商品房,每一套商品房都是第一套。这就很有意思了,一般情况下,多数人的第一套房子可以可以享受免征房产税。
有很多人住在这套商品房中,同样不需要缴纳房产税。这里有一个先决条件,这套商品房是买来的。但是,如果将商品房用于商业活动,仍然是要缴纳的。但是,商品房要缴纳房地产税和城市土地增值税, 如果将商品房用作公司的注册地址,它将自动成为商品房,因此您需要缴税。

小产权房也不用缴纳房产税
你应该知道小产权房也不用缴纳房产税。小产权房是无法确定房屋使用面积的,因此自然不会征收房产税。何况,很多小产权房是违规建筑。小产权房的开发者不可能为小产权房申请产权证书,所以不用缴纳房产税。

没有产权证书的房屋不用缴纳房产税
简而言之就是这类房屋没有合法性,房地产公司在修建这类房子时,并没有取得合法文件,也就无法证明你持有的这类房屋是合法的。事实上,这些房屋也被归类为小产权屋,市场上仍有多数房屋是小产权屋。无产权房屋的交易不受政府监管或法律的保护,因此没有办法保护购房者的权益,无产权房屋多数为非法建筑,没有房产证。

个人拥有多个房产,需要区别对待。您是否对房屋属于哪个类别,以及是否需要缴纳财产税了解清楚了呢?

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