神速!刚刚,又一万科新盘规划曝光,价格要卖到...

subtitle 南通楼市观察 09-20 06:10 跟贴 2 条
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又一万科新盘来了!

拿地2个月,

海门北城万科地块规划曝光,

7~16小高层设计,总户数343户。

我仔细查看了审批文件,提炼出几个要点分享给大家▽

1、小区内设超大景观组团!项目总用地面积35469㎡,容积率1.8,绿化率36%


2、项目共规划10栋住宅,其中1栋7层建筑,1栋11层建筑,2栋15层建筑和6栋16层建筑,总户数343户。

一、小区内设超大景观组团!项目共规划10栋住宅,总户数343户。

7月15日,位于海门区海兴路东、海门河北侧的CR20015地块,经过188竞逐,最终被南通万科成功拿下,成交价8.36亿,楼面价13093元/㎡,溢价率高达100.04%。

拿地仅刚刚过去2个月,海门北城万科地效果图也已经公示。根据规划,项目总用地面积35469㎡,容积率1.8,绿化率36%,小区内设超大景观组团一个!

万科地块规划10栋小高(1栋7F+1栋11F+2栋15F+6栋16层)住宅,总户数343户,堪称小而美的低密度小区。

从板块上来说,万科地块所属板块处于海门市区偏北侧地区,与规划中的海门北部新城距离不远,基本共享配套。

二、多项工程已开工!海门北部新城进入建设快车道

近年来,南部新城一直在海门楼市里频唱主角,但随着近两年南通新机场、北沿江高铁的规划与推进、江海路大改造有条不紊进行以及公园、医院市政配套的进一步完善,或将成为海门城市副中心的北部新城焕然新生,区域发展前景同样不可估量!

海门北部新城以“一心一核两轴五片区”布局,目前,除了江海路快速化改造工程、森林公园等项目在加快实施外,北部新城多个重点基础设施配套项目也在顺利推进。

海门中医院新院项目

海门中医院新院项目初步选址瑞江路西、红海路南、珠江路东、河海路北,占地面积约135亩,总床位1100张。目前,地块土地性质、规划调整手续已办结,省级审批已结束。2020年10月底完成设计、施工招标等前期工作,2020年底前力争开工建设。

海门北部新城人才公寓项目

为贯彻落实市委市政府人才新政,北部新城规划人才公寓建筑使用面积8万平方米,年内将完成项目论证和选址工作。规划人才公寓公共区域配备自助贩售机、按摩椅、电视机,以及方便租客小聚的沙龙区等。

北部新城邻里中心

北部新城邻里中心高标准规划,设计标准参照国内邻里中心典范城市——苏州,规划总占地约36亩,建筑面积约3万平方米,划分三大功能区:养老服务用房和社区卫生站独立一个片区,其中养老服务用房面积不少于1万平方米;商业、超市、餐厅等为一个功能片区;辐射周边社区的市民服务中心为一个片区,配备社区工作站、老年人活动区、幼儿活动区、社区教育用房、图书馆等功能。目前,该项目已开工建设。

北部新城学校:已开工

北部新城学校目前按照规划进度,先期启动日新河西、北海路北侧小学项目以及北海路北、狮山路东侧中学项目。小学规划布置6轨36班,占地面积约34400平方米,规划机动车停车数量200辆,打破学校内无车位可停、校外交通拥堵的常态。中学规划布置14轨42班,占地面积约55800平方米,项目总投资额2亿5400多万元。目前,小学项目已经开工建设。

整体上来看,海门北部新城已从“打基础、拉框架”向“建载体、出形象”华丽转变,区域发展势头迅猛,未来也是同样值得期待!

你觉得这个楼盘会卖到什么价格呢?

补充说明:1/本文为南通楼市观察原创内容,仅供参考和交流,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性;3/添加微信nt365222,观察君拉你进买房交流群。

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