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最近三个月，人民币的涨幅非常凶猛，已经累计升值了3800个基点，连续突破了7.0、6.9、6.8三个重要的关口，创下了10年来最大的涨势。

这背后，主要是两大原因推动，一个是美元指数的贬值，因为美联储正在无限量化宽松，而且将利率降到了零，而人民币的利率则只是通过LPR引导下降了20个基点。另外就是全球资金看好中国市场，毕竟我们将成为全球唯一一个今年经济保持增长的国家。

而人民币这样的走势，也让楼市面临巨变，资产的价格将要被重估。目前存在两大趋势相互作用。第一，按照美元估价的房价又大幅上涨了，认为那些房价存在泡沫的人，可能会高位套现。第二，那些流入的资金，其中有很多是热钱，而这些热钱最喜欢流入的就是房地产市场，从而推高房价，2008年之后房价大涨，有很大一部分原因就是如此。

目前，这两大力量正在博弈，一旦决出胜负，那么楼市将告别高位横盘的现状，然后开始选择方向，经历一次大涨或者大跌，我个人认为热钱可能会最终取胜，毕竟那些高位套现的资金，一时半会也出不去。