2020年1-8月河南房地产企业销售业绩排行榜

subtitle 中指研究院 09-19 19:49 跟贴 23 条

疫情与后疫情时代,河南房地产市场呈现先抑后扬的市场形势,下半年以来,地方政府大力推进复工复产,房地产市场成交量迅速反弹,企业推盘节奏加快,居民置业需求集中释放,河南省楼市成交量稳中有升。住建部和央行召开重点房地产企业座谈会,要求严格落实“房住不炒”,房地产金融监管整体趋严。8月底部分企业即开始为“金九”蓄势,拿证速度明显加快,叠加企业的积极营销,需求端存在一定活跃度,市场交易规模短期仍保持增长态势。在此情况下,河南本土房企1-8月的销售业绩表现如何?一起看一下数据表现。

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河南省2020年1-8月房企销售榜单

中指解读

本土头部房企持续发力,品牌影响力优势显著:河南省本土房企TOP20在1-8月实现总销售额1551.4亿元、总销售面积1681万平,其中TOP20门槛值为20.9亿元、15.3万平,TOP10门槛值分别49.4亿元、50.4万平。金额和面积双榜单前三名均为建业、正商、康桥,且前三的门槛值分别为196.5亿元、162.4万平,第四名与其差距高达106.6亿元、32.4万平。本土头部企业销售金额、面积总量上升趋势明显,房企为“金九”蓄力,加快推盘,叠加企业营销,需求端表现活跃,得以实现业绩增长。建业地产以396.2亿元、493.4万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积双榜冠军;正商集团以223.7亿元、208.7万平的销售业绩位列销售金额、销售面积第二名;康桥集团以196.5亿元、162.4万平的销售业绩位列销售金额、销售面积第三名。河南本土头部房企竞争愈发激烈,集中度不断上升,企业在市场份额争夺战中,战略布局持续优化、营销策略进一步创新。

典型样本楼盘解读

郑州市·康桥玖玺园

项目点评:康桥玖玺园位于中原区秦岭路汝河路交汇处,地处中原区老城心,交通体系完善,楼盘周边覆盖地铁6号线秦岭路站(在建中)、地铁5号线桐淮站,陇海路、航海路,桐柏路、西三环等路网,四通八达。教育资源方面,项目临近汝河一幼、汝河新区小学、郑州一中等,教育资源优势显著。项目自建2.7万方商业配套,以及中原万达、大商新玛特等配套环伺,楼盘区域优势显著。

洛阳市·建业定鼎府

项目点评:建业定鼎府项目位于洛北片区,处于老城板块,交通配套完善,出行便利。距项目4公里为建业凯旋广场和百货楼,周边商业配套丰富,生活便利程度高,商业优势显著。整个项目被三大公园环绕,分别为邙山体育公园、上清宫森林公园和庄王山文化公园,居住体验优越。

信阳市·印象湖山

项目点评:印象湖山位于新六大道主干道,临近北湖,北湖壮阔湖景映入眼帘,居住视野广阔。周边范围有羊山体育公园、羊山森林植物园、北湖郊野公园和百花园多座公园,生活环境优美,居住体验上佳。南边新玛特、天润商业圈商业配套完善,生活便利,区位条件优秀。

总结与展望

政策层面来看,8月住建部印发工作要点强调,坚持“房住不炒”的定位,落实城市主体责任和“三稳”工作。多个城市收紧房地产调控政策,需求释放将更加理性,市场交易规模短期保持增长态势,增幅或有收窄。伴随恒大打响“金九银十、七折购房”的第一枪,河南省内房企为快速抢收也将跟随出台多重优惠政策,居民置业需求释放积极性更高。9月购房季已经到来,房企布局的广度将继续深化,金九将有可能成为下半年企业间业绩分化的重要分水岭。“金九银十”过后,预计宏观调控有小幅收紧的趋势,市场将逐步趋于理性,企业应防范非理性市场风险,把握市场动向,及时调整推盘节奏,紧抓回款并保障融资渠道顺畅,从而为企业经营效益稳定增长奠定坚实基础。

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