在过去的10多年中，不少人靠投资房产赚得“盆满钵满”，另外还涌现了一批超级富豪，就连普通百姓在早些年买了几套房的，也实现了财富自由。有位专家表示：如果早听售楼经理的话，早买几套房都赚了。如果听炒股专家的话，最后可能混得很惨。由此可见，专家认为买房子比投资股票更赚钱。
在有些人看来，房子毕竟也是商品，是商品就会有涨价的可能。因此有些人觉得房子还会继续涨，可是进入2020年以来，房价走势让很多人看不透。
随着房地产调控政策不断收紧，炒房、投资房产的人正在抛售房产，国家也多次强调：房子是用来住的，不是用来炒的。
此外，根据有关数据统计，在今年上半年间，有28家上市房企没有完成销售任务，销售完成率仅40%。而在前段时间的相关会议中，明确了“三条红线”，使得很多房企在融资方面受到很大限制。
在此情景下，有人认为房地产企业接下来唯一能做的就是降价卖房，只有这样才能减轻资金的压力。其实，在近段时间，已有多家房企开始打折售房。不过，在行家看来，打折促销的房子应该是那些三四线城市的边缘房、缺陷房等，真正的优质房源应该不会打折。
那么对于计划买房的人要注意了！行家表示：买房要留意这3个“黄金地段”，不然可能要吃亏，行家已悄悄入手，李嘉诚早有暗示。
李嘉诚作为商界名人，他不仅在中国家喻户晓，在全球多个国家也很有名，他的“嗅觉”也很灵敏，他也被称为房地产领域的“鼻祖”，他说过的每句话也经得住时间考验。在谈到未来房价走势的话题时，李嘉诚表示，看房子能不能升值，主要看地段。三个“黄金地段”的房子，具有升值潜力。
1、临近娱乐场所和公园附近的房子
近些年，人们的生活水平不断提高，休闲娱乐需求量也在加大，人们在茶余饭后、节假日期间休闲娱乐也是首选。
此前，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示：房地产的黄金时代将结束，开发商要想提高核心竞争力，应考虑到购房者对美好生活的需求，开发的楼盘应做到宜居、绿居、乐居。由此可以看出，临近娱乐场所和公园附近的房子也符合这样的标准，那么这类房子将来也具备升值潜力。
2、临近地铁附近的房子
近些年，随着城镇化的快速发展，城市面积也在不断增大，越来越多的城市出现交通拥挤现象，这时候地铁的优势就体现了。地铁相比其他的城市交通有很大优势，地铁具有提高城市形象、载客量大、时效快，对于上班族来说，时间也是很金贵的。地铁附近的房子也具有增值空间。曾经有句话是这样说的：“地铁一响，黄金万两”。
3、校区地段的房子
随着80后和90后已经成为家长，他们在孩子身上更愿意投入，而校区附近的房子将成为“香饽饽”，这一点也是不可否认的。
华为创始人任总表示：我们未来拼的是什么？是人才！是科技！是教育！所谓投资教育相当于投资未来。
当前很多人买房会先考虑子女上学是否方便，如果房子附近没有学校可能就会受到影响，而优质的校区房也具备升值潜力。
总体来说，未来8年，靠近以上三个地段的房子不仅保值也具有升值潜力。当前，买房也不再那么单纯了，不仅仅是为了居住，也得考虑子女上学、休闲娱乐、交通等。