哈尔滨楼市持续低迷，新房二手房交易成“灾”，投资客少有

连续6个月房市表现低迷

说起哈尔滨的房价，不少朋友都在诉苦，连续过了6个月，哈尔滨的房价不仅没有上涨，还出现了下跌的趋势，截止到今年9月，哈尔滨的房价为12,197元每平方米。在哈尔滨本地的朋友就知道的更为详细了，哈尔滨的房价之所以还能保持在12,000元左右，完全是因为道里，南岗这几个热门地区提高了房价的上限。哈尔滨大多数区域房价均值就到5000元到1万元，与去年同期相比，整个哈尔滨房价下降了10%左右。

同样情况也出现在了贵阳连续6个月房价没有上涨，反而还下跌了1000多元。这对于一些做房产投资的朋友来说并不是好消息。

不敢降价，一降价客户跑的更多

哈尔市的地产商都知道一个情况，目前城里城外两地的房价相差甚远。面对着僧多粥少的情况，开发商也是有苦说不出，如果使用降价营销的策略，那么之前已经在市区购买了房产的人就会遭受损失，如果不降价，自己就会失去竞争力，在离自己仅仅只是50公里之外的郊区，房价却比自己低出5000元，一方面要照顾好已经买了房子的人，另一方面还要去吸引没有买房子的人，着实是一个难题。

投资转移，大量的店铺关门不再开业

更让人感觉到雪上加霜的事情，就在于哈尔滨的二手房市场挂房数量不断地在增加，然后成交量却持续下降，截止到9月份。哈尔滨市6个二手房交易平台已经上挂了，18.2万套房产，但同样的问题也出现了，与上个月同时商品交易量反而下降了12%。哈尔滨的房市如此低迷，要持续到什么时候，确实没有定论，早在今年3月的时候，马伯庸做过一个3个月回暖4个月看涨的判断，而如今已经时间来到了9月，哈尔滨房地产表现依然低迷，没有回暖的迹象。客观的说，如果想要恢复到去年的状态，恐怕还需要大半年的时间，希望买房子的朋友和做投资的朋友耐心的等待。