刚刚,最新房价出炉!涨了!上海……

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刚刚,国家统计局公布了8月份70城房价指数,8月房价涨速太快了!

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9月14日,国家统计局公布的一组数据显示,全国70大中城市里,共59个城市的8月新建住宅房价上涨,与2019年三季度最高点持平;

从二手房方面来看,房价上涨城市共47个,与2019年7月持平。

从具体的城市级别来看。8月,4个一线城市新建商品住宅房价环比上涨0.6%,同比上涨3.9%。其中,北京、上海、广州和深圳分别环比上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

二手房销售价格环比上涨1.0%,同比上涨6.9%。其中,北京、上海、广州和深圳分别环比上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

另外,共31个二线城市新房销售均价环比上涨0.6%,二手房销售均价环比上涨0.4%;共35个三线城市新房和二手房销售均价环比分别上涨1.0%和0.6%。

从市场走势而言,当下大部分城市房价依然处于上涨过程中,上涨速度相比7月有所增加。

下面我们来看下上海8月份近乎“疯狂”的一二手楼市情况!

二手成交量上:

2020年7月上海二手房成交29000套

2020年8月又一次刷新上海二手房成交套数记录:成交32963套!创造2016年以后的历史新高!

下面咱们来看下新房方面:

8月的上海楼市,就跟那炙热天气般,实在太热了!!!

上海8月新房整体概况:

成交套数7821套(已网签为准)环比上月上涨15%

32个项目开盘,带来近10000套房源比2019年同期多了4000多套!其中,12个项目开盘当日即售罄,更有6个楼盘创下千人摇号的盛况,最抢手的火到近10人抢1房!要知道,2019全年只出现一个千人摇楼盘。

这个8月,注定会被载入上海楼市史册!

我们整理了8月12个“日光盘”,其中前6个认筹破千!下面和我们一起来看看,这些开盘即售罄的到底都是哪些神仙项目吧!

8月土拍方面也异常火爆:

上海2020年8月出让金以379.2亿元,遥遥领先全国,这也是8月土拍火热的结果!

不过值得一提,今年8月份确实出了几块好地,导致于各大房企争先抢地!整个8月平均溢价率超30%,最高溢价率达46.41%,较之于2019年频出的“0”溢价率来看,今年的土拍真是“惊人”!

此外8月全国住宅用地成交总价前10名榜单,上海就有4个!其中闵行区七宝镇古美北社区楼面单价全国第一。

土拍过热的结果导致在8月10日,上海市规划和自然资源局还印发了《召开土地市场管理工作专题会议的会议通知》。

明确指出,今年6月以来,住宅用地局部较热,溢价率较高等情况

其中点名浦东、杨浦、闵行、嘉定、青浦、临港这6个区域参加会议。

接下来的情况显而易见,9月份仅出让2块住宅宅地,土拍过热的情况有明显缓减

整体上看,房价仍在全面加速上涨,楼市小阳春依然有望持续,房价大部分城市上涨的趋势不变。

但目前有购房需求的刚需、改善客群不必过于惊慌。因为房价涨速,仍是可控的。

众所周知,最近关于房地产调控政策和地产会议很多,从中我们能看得出有关部门给予楼市充分的重视。

尽管各地收紧政策力度不一,且调控政策并未能完全抑制住市场升温,但楼市调控政策仍以“稳”楼市为主。

“房住不炒”的定位将会贯彻落实到底。

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