最近想买房,又怕降价,房贷多、压力大,怎么办?

subtitle 影视DA介绍 09-19 13:11

拥有自己的一套房,也许是很多人一辈子的追求。辛辛苦苦打拼,为的就是有一个家,而房子也会是我们这一生最大的一笔支出,自然地,就会有很多担心和顾虑。

第一个,怕房子降价。

人之常情,都怕自己买亏了。实际上,房子作为不动产,虽说可能会有小幅度的下跌,总体而言是上涨的,这个我前面也说过。只要你选择的房子在地段、配套等各方面都比较好,不存在会跌的可能。

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而且,最近国家出台“三道红线”政策,恒大为了回收资金或者说迫于压力,带头打起了“金九银十”的折扣潮,很多中小开发商也会趁此机会“清库存”,所以不用担心房价下跌的问题。

最重要的是, 如果你是买来自己住,也就是我们所说的“刚需房”,不要那么在意价格的下跌,而应该从价值和需求来考虑。如果实在是负担不起贷款,那么不妨建议选择房贷少一点的房子。

第二个,贷款多怕压力大。

全款买房的多吗?不多,如果有,那也是钱没地儿花,做金融的都知道,买房子,最划算的方式就是贷款。为啥你去存款,银行还给你利息?集资,拿去做别的生意,或者说低利息回收,高利息贷出,不然你以为银行怎么养活那么多人。所以,只要不是贷款拿去一次性打水漂的事情,都是不用担心的。

至于压力,我们以10年前的北京为例,平均工资4000,房价是1.2万/平米,如果买一套80平米的刚需房,总价96万元,贷款60万元,年利率4.9%的话,每个月的月供是3000元。压力大吗?肯定的。可是我们再看如今的北京,平均工资已经涨到了9000元,最关键的是房价从1.2万/平米涨到了6万/平米,无形中你的固定资产翻了5倍,赚了384万。而且月工资9000的你再每个月还房贷3000,你还会觉得压力大吗?

而且,压力在增大的同时,无形中会让你有了动力,也不失为一种自我成长吧。

所以,综合考虑下来,买刚需,赶紧下手,买投资,可以多看多考虑,目前也是个很好的机会。

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