三四线楼市“严冬”已至，购房者要后悔了吗？

目前三四线城市“严冬”的论调一浪高过一浪，回乡的游子感叹找不到家乡的感觉，到处是高楼林立，但漂亮整齐的街道没有行人，漂亮的小区也没有多少灯在闪烁，而且10月份的中国房价会跟着开始在部分城市环比下降，尤其是房产方面的专家在不断地发出中国楼市危险的信号……这一切证明楼市已经开始“变凉”。

三四城市的楼市已经有价无市。中国的三四线城市在近几年发展非常好，主要表现在城市的面积和十年前相比一般翻了几个倍，有了甚至达到六七倍，乍一看去颇有城市的风味，即使在县城，那也是高楼林立，街道宽广而整洁，绿化相当怡人，但仔细观察，许多精美的小区总是显得冷清，晚上基本上没有多少灯在闪烁。

街道上行人很少，在晚上散步感觉凉气习习，仿佛进入了神话中的鬼城，而且鬼城之说不但在三四线城市存在，在省会城市如贵州市同样存在，包括武汉、天津甚至上海都有这样的小区，这说明了中国楼市是建得多，售得少，入住率低。

虽然房价总体上还在高位，但一些城市的房产商已经无法承受了，一些城市的房价已经开始大幅度回调，最有名的莫过于厦门、燕郊等城市。这足以说明楼市已经进入寒冬。现在，中国房产商最大的苦恼是筹不到钱，脱离市场实际的房价不可能支撑多久，房价全面下降的趋势已越来越紧张。

笔者有个朋友，过去经营其他行业赚了不少，一直认为房价根本不会下跌，于是，奋不顾身的进入楼市，没有想到，现在只有还未完工的所谓高档小区，目前订房的比率不到10%，过去，朋友聚会他总是风光无限，买单的总是他，现在，却不见其踪影。当楼市“严冬”已至，这些曾经抢房的购房者和炒房者们会后悔吗？