30万!又有金华人被拉到杭州买房,被坑了!

subtitle 浙中在线 09-18 21:56 跟贴 1560 条

金华东阳的郭女士说,最近她的公公被带到杭州萧山坎山认购了两套公寓,交了八万定金。看了合同后,郭女士认为公公被忽悠了。

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从东阳被拉到萧山买房

15万“居间服务费”说没说过?

买房子对于一些老年人来很简单,看了房觉得可以就交钱,但是他们根本想不到现在有些中介公司或者是开发商的人会在合同或者协议上做手脚,等发现后已经晚了。

郭女士的公公:“微信发到我手机上的(记者:谁发给你的)(郭女士:是一个中介发给他的)想着嘛一个孙子一套。”

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郭女士:“从浙江东阳拉到这里来买房子,一车都是老人家,昨天我和我老公看到了,这个合同有问题。”

以其中一套为例,商品房认购协议上,面积是40平方米左右,单价每平方米1万1左右,总价是44万多,协议上盖的是杭州远邦房地产开发有限公司的章。

此外还有一张悦潮星座认购确认单,但总价显示是76万多,备注里写明,成交总价包含居间服务费15万,装修款9万多。还注明居间服务费是存15万抵18万。

另一套公寓的情况也差不多。郭女士说,她跟售楼处确认过,15万的居间服务费,不包含在44万多的总价款里,是要另外支付的。

郭女士的公公:“(每一套房子要十五万的居间服务费有没有跟你讲)没有说过,签字时候叠起来一起,让我下面签字的,我也当时没有看到十五万的字(带你来的人你认识吗)是一辆车子来接我的。”

郭女士公公认购的这两套公寓是40年的产权,复式结构,目前还在建设当中。以其中一套为例,商品房认购协议上面积是40平米左右,单价每平方11000左右,总价是44万多。协议上盖的是杭州远邦房地产开发有限公司的章,此外还有一张认购确认单,但总价显示是76万多。

在备注里面写明,成交的总价包含了居间服务费15万,装修款9万多。还注明居间服务费是存15万抵18万,另外一套公寓的情况也差不多。郭女士说她跟售楼处确认过,15万的居间服务费不包含在44万多的总价款里面,是要另外支付的。

而对于这15万的居间服务费,郭女士的公公表示中介并没有告诉他,签字的时候也没发现,因为签字的时候是叠在一起的,中介工作人员只让签字,自己当时也没看到15万那几个字。郭女士的公公说他只知道对方的微信名,当时就是他发的微信给自己,然后就被带来看房了,目前已经联系不上了。

郭女士的公公:“这样叫我写的(就是盖住的)对,就是这样叫我一起写的,我只知道这个数。”

来到杭州远邦房地产开发有限公司,开发商的负责人提供了一段售楼处的监控,当时一位白衣女子拿了协议让郭女士的公公签名,开发商说这名白衣女子也是中介人员,从监控画面里看,白衣女子似乎没有把材料叠在一起,而是一张一张让郭女士的公公签字。


郭女士的公公似乎也没有表现出犹豫,女子点哪里,他就在哪里签字。对于认购确认单上总价款之所以是76万多,负责人的解释是总房款是76万多,表价里面减了18万,再加上15万和装修的9万多,才得出了总房款的价格。

至于为什么商品房认购协议上总价是44万多,负责人的说法是这是他写进网签合同里面的价格,不包含居间服务费,不包含装修费。另一位工作人员介绍,居间服务费存15万抵18万,是他们推出的优惠活动,而且以其中这套所谓总房款是76万多的公寓为例。

如果一次性付款再加上优惠,实际的成交总额只要69万多,而且已经提前告知了客户,客户选择可以参加或者不参见。如果不参见这个15万,那么在房款里面加上18万就可以了。也就是说如果郭女士的公公不愿意出15万的居间服务费,那么在44万多房价的基础上,还要再交18万,再加上9万多的装修款,一共就要71万多。

郭女士觉得中介在向老人们宣传的时候故意隐瞒了居间服务费的重要信息,而且关于楼盘的地理位置和地铁等一些细节问题上,她认为也存在明显的误导。当时带郭女士公公来买房的中介小伙在微信中曾说过我们是在萧山坎山,明年六月份要开通七号线,离项目只有四百米,坐地铁可以直接到杭州西湖景区等地方。

可是郭女士她们一分析,萧山坎山这个楼盘的位置都已经快到绍兴柯桥了,而未来的地铁七号线坎山站离楼盘至少有三公里的路程,明显是在忽悠老人。对于这个中介小伙,郭女士的公公根本不知道对方的任何信息。

开发商表示帮他们卖房的中介有很多,他们也不清楚这个小伙是哪家中介公司的。开发商的负责人也表示居间服务费是给中介的,至于为什么开发商不收这笔钱,负责人说他们去哪里找客户?只有中介手里才有资源。

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开发商:不清楚是哪家中介卖的

认购确认单上有销控和销售代表的签字,负责人说销控是他们开发商的人,销售代表是中介公司的人。而销控却说销售代表也是公司的员工,不是中介公司的人,这下就尴尬了。这个时候开发商负责人也说是我们的员工,然后呢?

之前还说销售人员不是你们公司的人,居间服务费也不是你们公司收,现在又说是你们公司的人了,那为什么之前要撒谎说是中介公司的人呢?这样尴尬的局面,负责人又叫来了另外一名同事。这名同事说他们所有的东西都是流程规范的,签字确实是公司员工签字,只不过是委托代理销售,代理销售就是中介。

随后,这名同事说了代理中介的公司是功成旅就,至于是哪个地方的他不清楚。通过网上查询,公司名含有功成旅就的房产中介有好多家,有杭州的,温州的,台州的等等。郭女士的公公经过仔细查找,终于在手机里找到了监控中那位让他签字的白衣女子的微信。

微信上有对方的电话,当场联系了对方,当对方听到询问她是哪家功成旅就的员工,并知道是记者给她打电话时候,对方明显慌了,说听不清楚,信号不好,等一下打过来,对方挂断电话后,再打过去就不接了,目前郭女士的要求是退还两套房子的8万定金,但开发商方面拒绝了,接下来郭女士打算通过法律途径解决。

来源:1818黄金眼

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