众所周知，马云7年前给李连杰定下开公司的规矩：
第一：三年不能挣钱。
第二：五年内不得倒闭。
第三：永远不碰房地产。
前两条不用解释了，都是为了公司打下好的基础，撑过5年你才有好的发展，而对于第三条，马云自己也说到：未来房价不如葱，劝年轻人不要买房。而他自己，也永远不会去碰房地产。
几年前的谋划
可是在2018年易居在香港上市的时候，阿里就跟易居之间合作相当紧密。上市当日，阿里以3.9亿港元认购易居新股，成为易居的四大基石投资者之一。
到了今年7月份，阿里继续增持易居股份至8.32%，若可换股票据转股后，阿里持股比例将进一步上升至13.26%，成为易居第二大股东之位。
此时的阿里很明显在为天猫好房做准备，从2018年就已经在谋划了，而当时的马云并未退居二线，必然是参与其中了。
当时他跟李连杰说的永不碰地产，未来房价不如葱，回头看看这句话，是不是有些打脸，但是这个是为什么呢？商人无非就是逐利的，不说大家都知道为了什么。
商机无限
看一个数据：
2019年中国房地产市场规模达到22.3万亿元人民币，预计到2024年将增加到30.7万亿元人民币，复合年增长率为6.6%。阿里最注重数据，在如此庞大的基数下，还可以有这么高的复合增长率，那简直就是“金矿”了。
再来看看8月份上市的贝壳找房：
8月13日，贝壳找房在纽交所正式上市，发行价20美元/股，开盘后股价大涨87%，报收37.44美元/股，市值突破420亿美元，此后贝壳找房股价波动上涨，总市值已达600亿美元。
据贝壳找房的上市招股书披露，2019年其通过220多万笔交易，产生2.13万亿元的GTV（平台交易总额）。这一交易规模体量，已经略超京东（2.08万亿元），仅次于阿里巴巴（7.053万亿元），成为中国第二大商业平台。
2019年，贝壳的营业收入达到了460亿元。其中，二手房屋交易服务、新房交易服务、新兴及其他服务的营收分别246亿元、203亿元和12亿元。
阿里看市场从来先不看利润，看的是流量，看的是交易额，看的是这个市场大不大，很明显，一个贝壳找房都有这么大的体量，阿里不参与说不过去了。
双马之争
中国的互联网行业，只要是大的项目，双马几乎都是竞争对手，此次也不例外，贝壳找房早早的就跟腾讯在一起了，
贝壳招股书显示，创始人左晖持有28.9%的股权，腾讯相关方持有12.3%的股权，为贝壳第二大股东。
有腾讯庞大的用户基础，何愁大事不成
9月10日，腾讯公司高级执行副总裁汤道生就说到：为贝壳提供大数据、云计算、音视频等关键技术保障，助力贝壳完成了全国40多万经纪人的实时信息存储和交互，累计完成了650万套房屋的VR重建，用户使用次数近13亿。
马云也许很早就改变了不碰房地产的初衷
马云很早就说过：数字化已经飞速发展，以前企业靠数字化可以更上一层楼，现在的企业是靠数字化而存活着。
在中国制造业还在飞速发展，而房地产行业却已经进入买方市场，而如何促进买方可以更好的购房，更方便快捷的方式就是互联网。
在数据面前，在巨大的经济利益面前，马云也许初衷是真的不碰房地产，但是时代的潮流推着你前进，不是你说想不做就不做的，也许就是这一项的疏忽，双马之争就有结果。
天猫好房顺应时代而出
9月16日，天猫与易居发布战略合作，联合推出“天猫好房”平台。
目的是帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房、购房的全链路。
易居企业集团CEO丁祖昱在发布会上表示：只收交易佣金的3%服务费。
而天猫好房表示至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。
目前手机淘宝中已经出现了“天猫好房”频道，点开之后映入眼帘的便是以“二手房”“新房”“法拍房”等品类为主的房源类别，目前已经入驻了碧桂园、中南置地等房地产企业。
而我们看看天猫好房的股权分配：阿里占股85%，易居占股15%，阿里做主导，准备第一期投入50亿元。市场很明显瞄准了接下来的双11，双12。
此次天猫找房出手，对市场的影响有几何
双11，双12，大家熟知，“全年最低价”的口号，那么既然天猫好房在这之前上市，又不赚钱，就是为了在双11引爆房产交易市场，
各个知名房企必定捧场，降价在所难免，再加上平台补贴，肯定会比线下便宜，这样才有可能吸引更多的用户（这个不就是天猫的老套路吗）
去年天猫双11期间，就有上万套特价房源上架阿里拍卖。
除了常见的法拍房之外，阿里拍卖首次上线一手房源，数量有百套之多。价格优惠力度颇大，出现了大量五折甚至一折房源。
有人说“这是要革房地产中介的命”，阿里哪次不是釜底抽薪，把零售业线下整治的服服帖帖的，而此次，以阿里的作风，要做就要做最好的，估计房地产中介，乃至房企都是一个大的挑战。
“凭君莫话封侯事，一将功成万骨枯”，中小房企，中小房地产中介，不单单是挑战了，而是“生死之战”，挺过去了，也许就“鱼跃龙门”。
也许马云正是为了实现那句“未来房价不如葱”而主动踏进来了。