旧房改造政策推行,业主在这个问题上却意见不统一,如何解决?

subtitle BOSS说财经 09-18 10:44

在现如今的楼市当中,新建的房产基本都是高层建筑居多,因为这样无疑可以最大化地利用好土地资源。而且在很多人看来,居住在高层的楼房当中拥有着更佳的生活体验。因此,高层住宅在当下是十分受欢迎的,已然成为了当今的主流房型。

然而在二三十年前,这一局面却是截然相反。老一代的小区和居民楼,一般都是低层建筑,以6层楼建筑为主要房型。并且,除了一些高档奢华的小区外,老一代的建筑大多都是没有配备电梯的。

打开网易新闻 查看更多图片

在以往,对这些老小区实行的是棚改政策,即直接拆迁。然而众所周知,在如今国家的楼市调控进程当中,旧改取代了棚改。现如今对于这些小区的改造政策,主要定向为修缮、翻新,通过对小区整体的改造升级,来给居民提供更加良好的居住体验。

在旧改的过程当中,加装电梯无疑是一个关键点所在。电梯在现如今的房产当中可以算是基本设施。但是在老一代的小区和居民楼当中,却普遍缺乏电梯的存在。然而大家都知道,在老旧小区中,老年人的群体是相对庞大的,对于腿脚不便的他们而言,电梯可以提供很大的便利。

也正是在加装电梯这个问题上,出现了房屋旧改当中最大的分歧点之一。

对于那些居住在5、6层楼的高层居民而言,加装电梯无疑能够给他们的生活带来许多方便,是省时又省力的事。因此,即使加装电梯需要付出一定的费用,大多数的高层用户,对此还是抱着欢迎的态度的。

但是对于那些一、二层的用户而言,加装电梯就显得有些“鸡肋”了。因为他们根本不需要用到电梯,却还需要平摊加装的费用。此外,加装电梯对于低层楼房的采光,也会造成一定程度的影响,还会产生生活噪音,影响居住体验。

基于此,老旧小区的居民,对于在房屋旧改过程当中,是否应该加装电梯这件事,产生了很大的分歧。

甚至因为受制与此,有许多地方的旧改进程都是出现了一定的迟缓,其主要原因就是在加装电梯这一问题上,迟迟无法达成一致。旧改政策的推行,本是为了改善居民的生活质量。如今却闹出了一系列的不愉快。如何解决这个分歧,已经成为了当下的主要问题之一。

据了解,目前在我国的部分地区,已经出台新规。在加装电梯的问题上,取消了原本的“一票否决”制度,在新规当中,只有有2/3的用户同意,便可以进行加装电梯。这也意味着,即使低层用户对此抱着反对的态度,也是无济于事了。

看到这里,相信很多朋友都会好奇,难道新规之下只考虑高层用户的利益和感受,却弃低层用户于“不顾”吗?答案显然是否定的,公平无疑是每项改革当中的重要基础所在。

据了解,在新规之下,低层的用户将会得到一定数额的补偿,这个数额根据地区的不同,也会有所差别。此外,在加装电梯以及电梯的日常维护维修当中,那些用不到电梯的低层用户,可以不用缴纳费用。在这样的新规之下,无疑是最大化地在这个问题上取得了平衡。

针对这个争议点,我国住建部相关负责人表示,在加装电梯这件事上,将会尽量考虑到各层住户的合理述求,各地区的相关部门,也将不断出台更加完善的设计方案,争取能让更多的住户满意。

综上所述,对于加装电梯的问题高低层用户出现意见不统一,其实也属于情理之中的事。如今在有关部门的不断改善之下,相信日后这一问题将取得好转。随着旧改政策的推行,老旧小区居民的居住体验以及环境,将会得到很大的改善。

不知道大家对此持什么看法?欢迎留言讨论。

本文由BOSS说财经原创出品,未经许可,任何平台、渠道,请勿转载。违者必究。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
打开网易新闻,阅读体验更佳
大家都在看