小产权房在深圳整个城市已经占据了主导位置，深圳的经济几乎被整个小产权房经济所填充，市场经济也因为小产权房的产业链带动着，然而小产权房在全国的一股热潮逐渐在被人们质疑，主要是对于深圳小产权房到底该不该买话题的研究和探讨，有人说购买深圳沙井小产权房运气好的就能够翻几番、运气不好的那就只能算是倒霉。那么我们在购买深圳沙井小产权房需要注意一下几点？
1、房屋大小适中
买房子不是越大越好，很多人认为房子越大就可能住的越舒服，其实我们需要看几个人住，实用就行。房子太大第一显得空旷、第二打扫卫生难度较大。

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2、离市区近以及人群集中地区
一般房子建议要和人群集中地区相距较近，这样的房子在升值上可能性更大，而且能够方便自己购物以及生活。
3、阳光充足
深圳沙井小产权房大多是建立在农村集体土地上，可能在早前还是荒无人烟的大山或者湖泊，如果没有较高人气时则很有可能在晚上十分寂静，所以保证阳光充足才能够让整个屋子内外通透而更有喜庆。
4、不要选在学校旁边
很多人认为在深圳沙井购买小产权房一定要在学校旁边买，学校旁边的房子都是很贵的，不仅能够方便自己的孩子上学，而且人群也十分集中，还能够让自己的房子产生升值空间，其实这种想法是错误的，因为学校旁边的房子是不适合居住的，由于学校的嘈杂是我们不能够控制的，所以对于睡眠可能有很大的影响。

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