今年受经济放缓影响，中国房贷借款人的还款能力大幅下降，未来几个月中国房地产市场可能面临“违约潮”的影响。

打开网易新闻 查看更多图片

根据电子商务平台淘宝网的数据，截至9月16日，由于房贷借款人无法偿还，金融公司没收了多达125万套房屋。在2019年，平台上的数字仅为30万套，2017年仅有18万套。这种现象在广州尤为严重。目前，由于房贷借款人无法偿还，广州没收了多达33,000套房屋。

这突显了过去几年中国家庭杠杆率的不断扩大所带来的潜在危机。近年来，随着房地产价格的不断上涨，普通家庭购房的压力逐渐增大，购房者越来越倾向于使用贷款工具进行融资。

在一线城市中，这一点更加明显。根据链家的数据，深圳的房价继去年上涨了15％之后，今年又上涨了14.6％。

根据世界银行的数据，中国的家庭债务已与美国2008年之前的速度增长。

2015年至2019年五年中，中国的家庭债务增加了4.6万亿美元。

从2003年到2008年，美国的家庭债务却增加了增长了5.1万亿美元。

在过去五年中，中国债务结构发生了巨大变化，企业和家庭借贷的风险现在非常突出。在经济繁荣时期，房地产可能会保持升值，购房者可以向银行借款更多。但是，当宏观经济环境处于危险之中并且经济增长率开始放缓时，房地产行业将受到打击。

打开网易新闻 查看更多图片

今年6月底，中国人民大学在发布的一份报告指出：“ 9月1日以后，各大银行房屋抵押贷款的违约风险可能会增加，许多贷款目前处于宽限期而尚未暴露。”

来源：边际实验室

如有侵权请联系公众号：云南楼市观察 修改、删除。