文：子建
现在，高层住宅已经成为房地产市场的主流住宅形式。随着城市化的快速扩张，几十万栋高层住宅楼拔地而起。封闭式庭院，绿化率高，物业管理专业化，空调、暖气、电梯直达的供应，这样的生活质量完全是老房子无法比拟的。不知道大家买房的时候，有没有发现这样的现象，那就是现在的住宅楼一般是6、11、18、33层的，为什么会出现这种想象？
要知道住宅楼的层数不是一成不变的，开发企业为什么选择这几层来建？看来多一层或少一层都不行，这些数字有什么特别之处吗？专业人士说，这是“聪明”的做法。
6层
过去，许多老住宅区都是建6层楼。建6层的原因是因为7层或7层以上的室外设计离地16m以上，规定必须设置电梯。如果安装了电梯，这将导致公摊面积的增加和建房成本的增加。以前，人们没有多层甚至高层的需求，所以开发商基本上都会选择建6层的房子。这样，可以在节省大量成本的同时，最大限度地扩大开发面积。
11层
房子建成11层，需要增加担架电梯。每户公摊面积需要增加5平方米，但也方便居民使用电梯。一般在三四线城市的11层楼盘还是比较常见的。之所以设置11层，是因为11层及以下的单元住宅不需要设置消防电梯，开发商选择这样的层数也可以节约成本。
18层
消防电梯18楼后就需要开始安装了。由于基础设施的增加，每个家庭的公摊面积自然会增加。当然，大楼选在18楼，不是因为有什么幸运数字之类的。因为19层包括19层以上的楼层，每层都需要有不少于2个安全出口。
一个安全出口相当于一个楼梯间，不少于两个安全出口意味着至少需要两个或更多的楼梯间。对于居民来说，公摊面积会增加很多，而开发商的成本也会增加，所以选择18层也算是最经济的方案之一。
26层
一般26层住宅楼的建筑高度已能达到80米左右。开发商之所以选择建26层，是因为有规定19至26层的住宅，最高高度是80米。在很多城市出让土地的情况下，对这一数值有一个规定。今年以来，对“摩天大楼”的控制更加严格，换言之，26层楼已经是开发商在限制条件下可以建造的最高楼层。
33层
目前国内33层住宅楼的情况比较少见，因为这座住宅的高度已经达到100米左右，可以算是超高层建筑。对于开发商来说，建这种房子也比较“麻烦”。各方面要求都很高，建设成本也不容小觑。开发商为了获得最大利润，一般来说，住宅的高度不超过100米。
对于购房者来说，选择这样的楼层并不方便。万一电梯损坏，上下楼梯根本不实际。而且等电梯的时间也比较长，居住舒适度也相对不高。当然，现在很多小区都不一定按照这个数字来建，15层、20层都有可能看到。
那么我们在楼层的选择上，有什么讲究吗？
1.注意噪音问题。通常楼层越高，噪音就越小。但万事没有绝对的，很多人认为住高楼可以“远离噪音”，但其实住在20楼也很难避免噪音，所以在选择房子的楼层时也要注意噪音问题。声音以声波的形式传播，当一层正好是声波高度的几倍时，噪音就会变得明显。
2.注意采光通风。虽然一般来说，楼层越高，景观和空气就越好，空气质量也越更好。在采光方面，楼层越高确实有优势。但我们千万不能为了有良好的采光通风环境而选择很高的楼层，因为房子周围的楼层高度、建筑间距、家庭分布也是影响采光的重要因素，大家应该根据这些因素综合来选择中间的楼层。
3.考虑家人的需要。当你买房子时，你应该更多地考虑家庭的需要。你想和你的父母或孩子住在一起吗？为了老年人考虑，低层不仅方便，而且对儿童更安全。而对于一些更需要安静居住、采光良好的年轻人来说，高层建筑更适合他们的需求。
还要注意在选房时，如果比较注意空气质量问题，可以选择稍高一点的楼层，特别是对于住在临街来说，住高一点的楼层就不会受到尘土的干扰。喜欢低楼层的购房者在选择低楼层的房子之前，要注意观察小区景观的布局，一般情况下，如果阳台上有比较大的树木分布，可以购买四六层，因为树木的高度可以达到刚好这个位置，从这个高度向外看效果不错，一棵郁郁葱葱的树梢衬托出远处的美景。
人们在选择房屋楼层时，还应注意以下设备楼层的位置。一般来说，居住在这一层或上下楼层的人应该担心设备对居住环境的影响，这也可能给他们的身心健康带来危害。如果想买房，一定要注意根据自己的经济能力选择合适的房子，还要考虑房子周围的空气质量和交通状况。