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观点地产网讯：9月17日，香港市区不时有旧楼重建，不过闹市之中，兴建低密度住宅就相当罕见。雅居乐斥4亿元收购香港鲗鱼涌英皇道前公务员合作社项目，则获准重建成只有4层高的分层住宅，总楼面1.6万平方呎。

该地盘为香港鲗鱼涌英皇道992至998号，前身为4层高的公务员合作社住宅项目，周边都以高密度的住宅大厦为主，包括旁边有「怪兽大厦」之称的益昌大厦、益发大厦等楼高近20层。

雅居乐在2017年收购之后，市场原本以为会兴建成高层的单幢楼，但根据屋宇署数据显示，项目获批兴建4层高住宅大厦，总楼面约1.6万平方呎，跟重建前的高度相若，在闹市之中属情况相当罕见。

市场估计，有机会是受地皮地契所限，可建楼面设上限，要补地价之后才能够用尽地积比率所致。