对于购房者来说，买房后，最不愿意看到的事情就是房价下跌了，因为一旦房价下跌了，自己的血汗钱可就白白蒸发了！其实，在房价下跌时，并非所有的房子都会在第一时间出现贬值，而是分批次贬值的，其中那些拥有绝对优势的房子往往最具抗跌性！那么问题来了，房价下跌时，哪些房子会率先贬值呢？对此，小编要说的是，房价下跌时，家中有以下这5种房子的或将率先贬值，没有你家吧？
一.室内污染严重
自“自如白血病事件”曝出以后，引起了全国人民对于室内环境的重视，就比如请专业人士对房屋各种有害物质进行检测。如果你家的房子室内存在较严重的污染，就比如甲醛、苯等有害物质较多，那么这种房子必然很容易下跌。所以，大家在进行房屋装修时，一定要选择那些比较环保的材料。
二.改变土地性质
根据我国土地法规定，专地只能能专用，就比如耕地只能用于耕田，工业用地只能用于工业生产，教育用地只能用于教育发展。但是，由于工业用地成本要远低于住宅用地，所以，有些不良开发商就直接占用工业用地来建造住宅。这种改变土地性质的行为本身就是违法的，一经发现，开发商可就要承担法律责任了。不过，最惨的还是购房者自己，要知道这种改变土地性质的房子可是无法保证自己的权益。
三.违规建造房子
一般来说，开发商只有五证齐全了，他所开发的房子才算合法。但凡缺少一个证件，那么该开发商名下的楼盘可就属于违规建筑了，既然定性为违规建筑，也就无法拿到房产证了。在此情况下，购房者可就难以维权了。所以，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证原件，要知道复印件可是很容易造假的！
四.室外存在危险
化工厂、烟花爆竹厂一旦发生爆炸事件，那波及范围可是极广泛的。像这种室外存在危险的房子，必然难以保值增值，毕竟谁都不想抱着一颗定时炸弹，每天过着提心吊胆的日子。所以，大家在买房时一定要多进行实地考察，若发现周围存在较大的危险，那就直接放弃吧！
五.独立小产权房
一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，也不允许小产权房确权发证。对于那些过于独立的小产权房，更是会进行强制拆除，而且基本没有任何补偿。因此，大家还是别买小产权房了，如果你的经济能力实在有限，非要买小产权房，那最好买已成规模化的，毕竟“法不责众”嘛！
房价涨跌是无法避免的，一旦房价下跌，最惨的可就是买过房子的了！在买房时，大家一定要注意选择那些比较抗跌的房子，这样损失可能会小一些。所以，小编提醒广大购房者，房价下跌时，家中有以上这5种房子的或将率先贬值，没有你家吧？