长久以来，物业和业主的矛盾一直是个难题。
前段时间，为了迫使业主缴纳物业费，位于京口的孔雀城闹出物业堵门不让业主进小区的事件。
就在近日，该小区再次爆出猛料：21户业主因不满物业服务拒交物业费，物业一怒之下将其全部告上法庭！
01
近日，孔雀城小区21户业主因拒交物业费全部被告上物业费。对此，业主却表示，他们的做法并没有错。
其中一位业主爆料：
这个小区已经交付好几年，连个大门都没有，业主进进出出都是从消防通道通行，有很大的安全隐患。
还有业主爆料：
自己在这个小区买了个地下车位，但是买入后，物业居然没有在自己的专属车位上喷号码，别人很有可能会停在上面。对此，他找物业多次都没有结果，无奈之下，最后他通过堵门的极端方式才得以解决。
此外，还有业主爆料：
自己在这个小区已经住了好几年，对于车辆乱停乱放影响通行、空调管道漏水妨碍睡眠等问题，他已经向物业反映了很多次，却一直没有得到解决。
与此同时，还有业主反映，孔雀城物业工作人员服务态度也不尽如人意，矛盾进一步深化。
目前，据法院透露，孔雀城被告的这21户业主，每人拖欠的物业费平均下来大约5000-8000元。高一点的还有一万多的。
他们将根据双方此前签订的物业服务合同，去核实物业的服务是否与合同一致，从而做出判断。
02
值得一提的是，对于业主反映的问题，前段时间，我的同事在去小区实探过程中也有所发现。
比如对于业主的出入问题，大门旁边有一个供行人、非机动车出入的通道，昏暗且狭窄，门前还有个上坡，进小区并不是很方便。
而且奇怪的是，车库里的车位只有数字标号，极少有车牌标记、或者是“私人车位”标记，这就存在一个问题：你买了这个车位别人也不知道，极有可能被占。
所以也有网友说，孔雀城地下车库可以免费停。
不仅机动车车库管理混乱，非机动车车库环境也很差。
人行通道的台阶遍布青苔，都快和外围的草坪一样绿了。
车库里堆积着各种大件杂物，占用了不少电动车摆放的空间。
此外，小区的硬件设施也亟需维护。
03
对于物业费问题，去年底，镇江也有一个小区物业将业主告上法庭。这个小区就是朗香园。
据了解，小区前物业公司——深圳昊岳物业管理有限公司，将物业费标准从每月每平米0.53元涨到0.73元，上涨了将近40%；后来又从0.73元涨到了0.94元，上涨了将近30%，但是两次涨价都没有召开业主大会经过业主同意，属于物业私自涨价行为。
很多业主因此拒交物业费，物业公司将业主两次告上法庭，但是最终润州区法院均判决业主败诉。
据小区第二届业委会主任透露，2008年他刚入住的时候，物业费是按照0.53元的标准来缴纳的。
开发公司和物业签订的《前期物业管理服务合同》上面约定：物业费的标准是每月每平米0.53元，协议至业主委员会成立后自动终止。
2009年第一届业委会成立，业委会成立后物业公司提出涨价，第一次涨价前确实召开过物业费收取标准听证会，但最终没有得到业主同意。2010年11月18日，业委会张贴公告写明：维持原服务标准和收费标准。也就是维持0.53元的标准不变。
但是谁知，物业公司向法院状告业主的时候，物业公司伪造了一份假的《前期物业管理服务合同》，将物业费标准写成了0.73元。合同上任意涂改、公章有问题，甚至还漏写了一个条款。
2009年第一届业主委员会成立之后，业委会和物业公司签订的《物业管理委托合同》当中，收费标准同样写明是0.73元。然而业委会和物业公司签订的合同并没有经过全体业主的同意。
2014年11月1日开始物业标准又涨价为了0.94元，这次涨价更是连合同都没有，也没有召开业主大会征得业主同意，就直接涨价了。
（按照0.94元的标准收取物业费的收据）
业委会和物业公司签订的《物业管理委托合同》当中规定：物业公司收取的停车费70%交给业委会建立公共维修基金，30%作为物业公司的补贴。
收取的70%的停车费到底用在了什么地方，按照规定需要定期公示，但是第一届业委会没有定期进行账目公示，唯一一次的账目公示是在2012年。
第二届业主委员会主任表示，他在和第一届业委会交接的时候发现账目混乱不清，最终只能向公安部门反映。
来源：大市口、镇江市政风行风热线