工业地产项目选址着重考虑的因素—交通因素

工业项目选址需要考虑众多因素，一般着重考虑的因素有六个：城市规划、自然条件、基础设施、社会经济条件、交通条件和劳动力资源。今天小编初心跟大家分享一下交通条件对工业地产项目选址起到的重要作用。

考量的这些因素的原则有7点：

①　项目符合城市发展规划；

②　地块自然条件与项目的特定生产需要和排放要求相匹配；

③　有可利用的社会基础设施和协作条件；

④　项目选址地合理地靠近原料和市场；

⑤　具有良好的投资环境和公共政策；

⑥　运输条件优越；

⑦　土地使用优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求。

交通是经济之先行，交通发达程度直接影响经济发展速度。交通成本不仅指交通运输成本，还与路线长短、路面状况相关，而市内、省内、国内及国际交通状况也是影响因素

仓储物流型工业地产项目选址尤其注重交通条件，与主干道和机场连接是区域仓储配送类产业地产项目的一个重要的选址决定性因素，这类项目的主要功能就是储存和配送货物，大型仓储配送完全依靠卡车配送货物，但有时也用铁路运送一些工业产品，所以大型仓储配送类产业地产项目与主干道连接的项目至关重要，而接近铁路通常被认为是一种优势。

铁路对于发挥仓储和配送类产业地产可能没有太大的作用，但制造业生产却需要频繁使用铁路，因而它能影响到制造类产业地产，尤其是重工业制造类产业地产的选址。