新的规划导向导致别墅产品可能成为绝唱——6层以下的别墅也敢称之为别墅？
为防止开发商用别墅来抬高价格预期，很多一线城市新出让的土地多数已有明确的18米限低条款，也就是说新建的小区很多都做不出18米以下的建筑，
换句话说：六层以下的房子不让盖了。某大开发商极致墅就是这个控制性规范下的变通产物，当然，他也敢叫“墅”，只是不再是最有价值的那个“墅”了。
新出让的地块中，好多地块的规划要求70%以上的户型建筑面积在90平米以下，这也让做舒适尺度的别墅产品变得十分困难。
建筑限高+70/90限制，未来别墅产品新增供应的想象空间，应该很少很少了。
以上，是内参对一线城市别墅存量格局的一些碎碎念式的看法，仅供参考。
别墅，真的是用来住的。
想要住别墅的人越来越多，可沈阳的别墅数量很难更多了，真正能称得上叫别墅的也是少之又少。
从某种意义上说，别墅生活其实是多数人都可以拥有的主流生活。
在完整地传承别墅生活应有的形式与内涵，
别墅价值的最大彰显，首当其冲，是对其价格的颠覆，
是对其“本质”“常态”的颠覆。
让别墅生活回归主流，颠覆中国别墅市场少数人的“常态”，这个过程应该由一个具有综合多元住宅开发经验的品牌开发商来扮演这一角色，也需要一个与城市毗邻具有长远发展前景的区域来承载。
什么是真正意义上的别墅生活？“别墅”它不仅是一种特定类型居所，更代表着一种生活理想，其核心就是自然化与人性化。
提到别墅，
我们会想到什么？
拥有私人泳池，就是别墅？
拥有后花园，就是别墅？
拥有居高临下的视角，就是别墅？
不，那些都不足以形容。
看过美的浑河御墅，
才知道什么才是真正的别墅！
当别人还在吹嘘别墅的上叠中叠和下叠的时候，
而很多人还不知晓
真正的别墅是罕见的四层，
低密度的奢华景观才是真的别墅
客厅约7米开间，一体无梁，超大采光
专利户型，咬合建筑，叠墅享独栋享受
约10.4米面宽，奢阔尺度
两户打通变一户，豪宅气度
别墅，不只是原生态生活方式，
更是重要城市自然资产，
贵族气质的徽派建筑，
由南到了北，取之精、用之妙。
更是渗透进骨子里的禅意，是处之泰然的心境。
轻山水意境，极美的艺术在这里展现得淋漓尽致。
八百里浑河的壮阔前景，
而这一切
都在美的浑河御墅
不仅是环境，更是所处优越的位置。
那些所谓的“六层”真的不是真别墅！
美的浑河御墅
臻罕四层，别处难寻
低密墅境，高舒适度
地下地上，整栋采光
坐落在于洪区南阳湖板块，一河两岸之胜地。
于城市热土之上，寻迹浑河、师法自然造设。
让生活与河水自然互语，却不做生活的隐士，让人亦能与繁华相谈。