21世纪，我国的房地产业蓬勃发展，诞生了不少的奇迹，硬生生在各个城市中造出了不少新城，但是有些却成为了城市畸形发展的产物，设计和理想是美好的，然而现实却是残酷的，比如说亚洲最大的别墅区，天津市的京津新城如今就是一个豪华的鬼城。
京津新城位于天津市宝坻区，距离天津机场只有30公里，距离北京天安门也只有93公里，然而因为天津市城市发展重点东移，2008年通车的京津城际铁路，之前在宝坻设立站点的承诺，也没有兑现，从此之后，这座新城的处境就变得比较尴尬起来。甚至现在很多天津人和北京人都不知道有这么一个亚洲最大的别墅区。
那么京津新城有多大呢？面积一共有53平方米公里，这个概念是什么呢，北京附近著名的睡城燕郊镇的面积是108平方千米，也就是这个别墅区的面积相当于半个燕郊镇大小了。当时一共建设有8000多座别墅，总设计是容纳100万人居住，配套有5星级酒店以及温泉中心。
但是如今，这里实际入住率不到一成，在面积如此巨大的别墅区，宽大的四车道上，几乎看不到什么车辆，而两旁树荫下的人行道上，也只能偶尔看到几个老人在步行，整个别墅区白天都是空荡荡的感觉，而晚上，更是大部分都是一片黑暗，真正的鬼城。
京津新城不论是俯拍还是从正面进入，那恢弘庞大的规模，还是挺震撼人的，那巨大的凯旋门，中间那门都可以进出四车道，两旁各还有一个广场，进门后，一个大型转盘型广场上，大型的金色奔马雕塑矗立在那，道路上和门口都还算干净整洁，但是如果走到里面的话，会发现很多地面上都长出杂草了，也没人清理，花坛中的花草也都已经死亡，只剩下枯萎的尸体在那。
而像网球场，以及很多配套设施都已经被荒废了，像足球场连门和周围的铁丝网都已经坏了，而像创意街区，基本店面都是紧闭，门上贴着转让的公告。
而这里也和很多空置别墅区一样，沿路或者位置好点的别墅，有的出租给一些公司做办公室使用了，也不知道将来这里还能重新恢复新生不？你们觉得这别墅区空置的真正原因到底是什么呢？