随着城市不断发展，越来越多的人开始离开农村到城市买房居住。现在随着房地产市场的发展，很多地区的房子出现“过度饱和”，房价开始出现下跌。房价下跌最明显的城市就属鹤岗，而且这个城市房价低，已经是广为人知，基本上都是无人不知无人不晓。随着房地产市场的发展，很多城市由于各种各样的原因，房价开始出现大幅下跌，而且像鹤岗房价这样的城市，也开始逐渐多了起来。对于很多购房者来说，买房就需要承担很大的压力，因此大多数人都是不希望自己买了房子以后，房价就出现大幅下跌的，都是希望自己的房子能够保值或者增值，因此对于购房者来说，在买房前先看看自己的城市有没有出现房价下跌前的8大征兆，超过5个就需要注意。
第一大征兆：中介减少、甚至没有
现在中介公司基本上承包了大量的房地产市场业务，不管是新房市场还是二手房市场，现在中介公司都能够包圆。在这样的情况下，中介公司其实是在房地产市场上，起到一个非常大的作用的，很多人买房都是通过中介公司之手的。中介手中有大量的客户资源，也有大量的房产信息，通过买卖房子能够挣不少钱。中介通过买卖房能够赚不少提成或者是各种中介费用。
中介公司减少，甚至是没有的情况下，可以说，就连中介都不看好这个地区的房子，未来这个城市的房价下降可能就是大概率会出现的事情。
第二大征兆：没有支柱产业
现在人们都是需要工作赚钱养家，如果一个城市没有支柱产业，是根本无法提供足够的就业岗位，而且工资也都比较低。在这样的情况下，城市能够提供的工作还不够本地人工作赚钱养家的情况下，根本就不会吸引外来人口工作的。基本上这样的城市不仅本地人都会大量流失，去别的城市打工赚钱，外地人也不会去这样的城市打工赚钱。去这样没有产业支柱的城市可能连自己都养不活的情况下，怎么可能还会吸引外地人去这样的城市发展呢？
这样的城市可能一年四季，除去过年过节会有年轻人出现，其他时候可能城市里面只剩下老年人和一些还在上学的孩子。没有产业支柱的城市想要发展起来都是比较困难的。
第三大征兆：土地流拍量大
一般来说，土地市场的行情，基本上也能够反映城市房地产发展好坏，如果房地产市场好，开发商就会大力开发土地，会大量地拍地拿地。但是如果一个城市的房地产行业出现衰退的迹象，开发商也不会去拿地开发房地产，这样的情况下，土地就会大量流拍。
毕竟开发商又不是傻子，他们也是想通过建设房地产赚钱，如果房地产市场行情不是很好，他们就会立马撤走去别的城市发展。比如现在鹤岗，基本上都没有任何新楼盘在开发建设，主要原因就是房价便宜，开发商拿地开发可能就赔钱的情况下，怎么可能还愿意去这样的城市发展呢？土地流拍量大其实也是对当地房地产市场一个警示，可能未来这里的房地产市场行情不会好了。
第四大征兆：新楼盘生意冷清
一般来说，城市新开发的楼盘，房企都会想办法让这个楼盘开业前期热闹起来，可能会邀请大量的中介前来观看开盘仪式，甚至还会请很多“托”来烘托气氛。而且开发商一般在楼盘开盘前都会大力宣传，也会让开盘当天到访的购房者享受很多的福利政策。这样可以烘托气氛，也可以给楼盘打开销路。
但是如果新楼盘门前都是十分冷清，看房的人熙熙攘攘的情况下，可以说开发商都已经放弃挣扎。不请托和中介也能够省下一大笔钱，可以说房企的资金也是“捉襟见肘”，也不是很看好这个地方的房地产市场。
第五大征兆：人口大量流失
一般来说，人口大量流失的城市，房价都不会高到哪里去。一般来说，城市中愿意出去闯荡的基本上都是年轻人和中年人，这样的人才是购房主力军，他们这些人是有经济实力买房的。留在城市的人一般都是老年人和儿童，老年人身体不好，经不起折腾，而且也没有什么赚钱能力，基本上是不可能买房的，而儿童都是要留在家里上学的，也不会赚钱。
有能力买房的人都去外地打工赚钱，没有能力的买房的人留在本地，怎么可能发展呢？在这样的情况下，这个城市的房地产市场基本上也发展不起来了。没有经济实力的购房者，开发商这些房子卖给谁呢？
第六大征兆：二手房挂牌量暴增、空置房多
一般来说，越是发达的城市人口越多，这样的情况下，刚需购房者也是十分多的，基本上二手房市场也会比较好，会有很多人前去买房选房。但是如果一个城市的空置房特别地多，晚上大多数已经开发建设完毕的小区都是没有灯火的情况下，基本上未来这个城市的房地产市场也不会有太好的发展。因为这样的城市人口比较稀少，很多人都外出，当地的经济基本上发展不起来的情况下，是不会有人继续买房投资的。这样的城市基本上也能够劝退前来投资发展的人。
第七大征兆：炒房客“肆虐”过当地房地产市场
在2016年，房住不炒这个政策被提出来后，很多大城市都出台了限购政策，这样的情况下，还有大量的炒房客还没有赚够，就一下子涌入没有限购政策的三四线城市的房地产市场。在这样的情况下，一些三四线城市的房价就被快速抬高，有些城市的房价甚至直逼二线城市，房价突破万元大关。但是由于当地的工资水平并不是很高，刚需购房者基本上承担不了这样的买房压力，纷纷都买不起房子。
今年在受到风波影响后，很多人都纷纷退出房地产市场，现在房地产市场调控措施也越来越严格，在这样的情况下，很多新房都比较便宜，甚至要比二手房便宜很多的情况下，购房者肯定是优先选购新房。炒房客想要脱手自己手中大量的房产，基本上只能够降价买房。而且一般来说，大多数刚需购房者并不懂二手房的过户手续，都会选择新房购买，炒房客为了销售自己手中的房子，只能够选择降价出售。可以说未来这样城市的房价也不会高到哪里去。
第八大征兆：经济衰退，资源匮乏
房地产市场其实和当地的经济是有很大的关联的，比如北上广深这样发达城市房价都很高。但是像鹤岗、玉门这样的城市，由于经济衰退，自然资源逐渐匮乏的情况下，房价也会逐渐降低，现在鹤岗、玉门这样房价便宜的城市越来越多，对于购房者来说，买房一定要避开这些经济衰退的城市。
其实鹤岗和玉门这样的城市，房价一开始并不便宜，主要原因当地当时靠着自然资源煤炭或者是石油开采发展得特别好，但是随着当地资源匮乏，经济衰退，再也无法吸引外来人口前来工作赚钱，当地人也都选择外出打工。在这样的情况下，这里的房价才会出现衰退。
总结：
对于现在的购房者来说，买房并不是一件容易的事情，很多人买房都是承担了巨大的经济压力的，因此买房一定要慎重。对于购房者来说，买房的时候也要挑城市挑地段，不要为了买房而去买随随便便买一套房子居住。可能买到以后，住进去才发现户型不方正，南北不通透，想要换房的时候，发现房价已经出现大幅下跌，卖掉就吃亏。
因此购房者在买房的时候一定要精挑细选，方方面面都要考虑进去，不要随便买房。房价下跌房价下跌前的8大征兆，超过5个就要注意。如果超过5个以上最好就不要选择在这个城市买房，如果实在是刚需住房需求，最好再等等，以免刚买房就出现房价大幅下跌的现象。
房价下跌前的8大征兆，超过5个就要注意，你在的城市出现几个？