问:存款15万,房价4500/平米,夫妻俩月工资1万元,两个小孩,可以买房吗?

答:要回答这个问题,首先要弄清楚收入和月供的关系,一般来说,收入得是月供的2倍,这个是最起码的安全线,你们两口子月工资1万元年,理论上是可以承受月供5000元,但是因为你们有两个孩子,支出比一般家庭更大,所以,你们的月收入得是月供的3倍才可能保障家庭现金流的安全。也就是说你们能够承受的月供是3300元左右。

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我们再来看首付,如果是按照20%的首付比例,那么15万对应的房子总价是75万,如果是30%的首付,那么对应的房子总价就是50万。各地政策不同 ,这一点要看当地首付政策的。

不过不管是75万还是50万的房子总价,对应你们4500元/平米的房价,都可以买一个100平米以上的房子,我们就按照50万的房子总价计算,那么你可以买一个111平米的房子,这样的房子也可以做成一个小三房,你们夫妻俩再加上两个孩子居住也足够了。50万总价的房子,首付15万,房贷35万,按照5%的房贷利率,贷款30年,那么月供是1879元,这个月供以你们每月1万的月薪是绝对可以承受的。

所以,你们有15万的存款,对应4500的房价是可以买房子的,如果你们俩有公积金的话那么就更好了,买房会更容易的。

是否能买房其实就看两点,第一是是否有能力支付首付,第二是看月收入和月供的关系,如果比较年轻没有什么负担的,那么月收入是月供的2倍会比较安全,如果已经有孩子了,那么月收入是月供的3倍会比较安全,

你们夫妻俩的月收入面对4500的房价买房是没有问题的,至于要买多大的房子,一方面是看首付比例,另一方面就是你的存款金额,15万的存款金额能够支撑30%的首付对应的50万总价的房子,首付是20%的话,那么你可以承受75万总价的房子,这个时候的房子面积高达167平米了,这个绝对是大户型,这个时候的月供会增加到3200元。

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无论怎么算,你们现在都是可以买房子的,就看是大小而已。