未谋胜先谋败,大败局之孙宏斌—地产界的大师兄(上)

subtitle 价值投资巫09-14 17:22 跟贴 8 条

今天我们继续讲大败局,

讲一个狂人中的狂人,

地产界大师兄—孙宏斌,

前顺驰地产,今融创中国的大BOSS,

之所以叫他地产界大师兄,

是因为这位狂人,

在行业大会上,当着行业老大的面,

说了断水流大师兄相似的话,

“我不是针对谁,我说在座的各位都是垃圾”,

就是这么狂!

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1989年联想集团招了一个,

25岁的精神小伙,叫孙宏斌。

他当时清刚清华研究生毕业,

说话还带有很浓重的山西口音。

由于初生牛犊不怕虎,能打硬仗,

几个月就被提拔成了企业部经理,

当时主要的工作就是卖联想汉卡。

当时柳传志在编织全国销售网络,

没有人愿意去,只有敢闯敢拼的孙宏斌愿意前往,

结果只用了2个月时间,就建立了13家独立分公司,

消化了公司库存,解决了公司难题,

对于这个为公司立下汗马功劳的年轻人,

柳传志是十分的欣赏。

不但重点培养,柳传志还亲自逼着他学普通话,

在工作上,谁跟孙宏斌尿不到一个壶里去,

柳传志就干掉谁。

还把公司两个核心两个部门合并起来,

加上国内市场的任务,

全部托付给了年纪轻轻的孙宏斌。

当时在联想,有两特别闪耀的将星,

一个是总裁办主任郭为,

另一个就是孙宏斌,

但他们两个最后都没能继承大统,

被杨元庆半路截胡了。

孙宏斌还进了监狱,

郭为做过联想的高级副总裁,

当过神州数码的董事局主席,成为一路诸侯。

这就是命呀。

1990年3月,柳传志看到一张既熟悉又陌生的报纸,

上面竟然赫然刊登着一条大逆不道的标语,

企业部的利益高于一切,

这个联想企业报就是,

孙宏斌负责的企业部办的。

这明摆着是要造反夺权呀。

笑傲江湖很多年的官场老手、企业教父柳传志,

倒吸一口凉气,感觉有点大事不妙呀,

立马从香港飞了回公司。

发现孙宏斌此时已经权倾朝野,

不但在集团掌管核心部门,

分公司的领导也大多是他一手任命,

颇有振臂一呼就能黄袍加身的架势,

甚至在联想内部已经有人在传,

孙宏斌才是联想真正的老大,

柳传志早已经被架空。

孙宏斌此时的做法也越来越过分,

他直接绕过集团人事部,

在重要岗位上安排自己的心腹。

柳传志力挽狂澜,果断出手,

首先在内部指责孙宏斌的做法是帮会行为,

立马把他从权力中心企业部调出,

并冻结了他的人事权力。

这样做,

希望这位爱将能悬崖勒马,回头是岸。

这么一搞,孙宏斌还来得及反应,

他下面的小弟纷纷跳起来了,

质问柳传志怎么可以那样对孙总,

甚至直接指责他,炮轰他,

这把柳传志的鼻子都气歪了,

那个年代,领导可是绝对的权威,

更何况是柳传志!

事情在进一步激化,

此时柳传志接到密报,

孙宏斌和底下人合谋,

准备转移分公司的1700万货款,

据为己有,

柳传志当即报案,

随后孙宏斌因挪用公款,

被判入狱,刑期5年。

这是柳传志和孙宏斌的一段故事,

一手把他培养起来,又亲手把他送进监狱,

而此时孙宏斌的故事才刚刚开始。

19994年孙宏斌因表现良好提前出狱,

他去拜访了柳传志,亲自登门,当面道歉。

柳传志不但原谅了他,

还给了他50万元,支持他东山再起。

柳传志打心底里,还是非常欣赏他的。

随后孙宏斌在天津五大道上,租了一个小院子,

成立顺驰地产,开始做房地产销售代理业务。

这个既有能力又有野心,

年纪轻轻就经历人生大起大落的家伙,

一旦回归市场,

注定又要掀起一场腥风血雨。

1995年初,顺驰与联想一起投资开发了一个很小的项目,

香榭里小区,只有1万平米,

由于当时房地产市场环境很差,

大家根本没有买房的想法,

背一辈子房贷,欠银行那么多钱,

以后的日子怎么过呀,

这是当时大家的普遍的想法,

孙宏斌白腾了好几年,也没能赚到什么钱。

但孙宏斌并没有因此放弃房地产行业,

只好不温不火地小打小闹,

等待时机,

但他跟其他中介代理不一样,而是采取买断式代理。

1997年金融危机爆发,第一次房改大潮来临,

房地产这只大老虎,

从牢笼里面放出来了,

孙宏斌终于等来了他想要的机会。

事情比他想的还美还顺,

他拿到一个14万平米的项目,

并很快获得了2倍的投资回报。

他内心积压很久的能量,瞬间大爆发。

于是他快马加鞭,

2000年参与天津土地拍卖时,

以1.72亿拿下2块土地,

在业内立即引起轰动,

但当时1个月就要缴足这笔钱,

他日夜奔波,想尽一切办法,到处拆借,

在凑够钱后,他甚至跪地抱头痛哭。

这一炮打响以后,

他继续在天津市场攻城略地,

顺驰地产快速开了60多家连锁店,

一度占领了天津市场。

然后孙宏斌还强势进攻,尽力抢地。

顺驰每拿一块地,就有一次顺驰要完蛋的传闻,

顺驰疯了!孙宏斌疯了!

但顺驰却越做做大。

于是孙宏斌继续高举高打,一掷亿金,

打广告动不动就是一个整版,可谓财大气粗,

到2002年底,顺驰在天津累积开发了30个项目,

建筑面积数百万平米。占比高达20%,

成为津门第一兵的他并不因此满足,

下一步,

他要做全国的老大,整个行业的领头羊。

接下来,

他要挑战行业老大万科,

能否成功?

又发生么哪些故事?

下次我们接着讲。

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