近两个月来，楼市调控接连加码！与此同时，LPR连续4个月持平！
影响楼市最重要的，政策、信贷两方面开始收紧！楼市接下来的走向，将会越来越严！
就在近期，据住在南京网报道，南京银行二手房已经停贷！另外，除非LPR出现大的波动，否则南京多家银行的房贷利率将趋于稳定。
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南京银行二手房停贷！南京9月最新房贷利率出炉！
据住在南京网报道，南京银行的二手房已经停贷！
今天上午，我们摸底了南京多家银行的房贷利率，发现：
本月南京多家银行房贷利率与上月基本持平，首套房5.45%-5.50%，二套房为5.7-5.75%。
二套房贷利率方面，中信银行与上月相比有所上涨，但是涨幅有限，5个基点。
另外，紫金农商银行相关工作人员透露，二套房贷利率根据贷款人资质评判，资质良好，最低5.39%，资质不好可能会达到5.88%，
也就是说，资质足够好，在紫金农商银行的二套房利率，要比首套房还低。
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长期来看，房贷利率趋于稳定！
从近几个月的房贷利率来看，各家银行的报价相差不大，在LPR不发生较大变动的情况下，房贷利率趋于稳定，买房人不用担心。
值得一提的是，上月25日开始房贷利率都会转换为LPR，如果你本来就想换，不用任何操作，银行直接批量转换；但如果你不想用LPR，可以在元旦前去申请改回。
- 固定利率，以后一直按这个利率还钱；
- 转换成LPR利率以后可能高可能低。
那么，未来是加息还是降息，要看经济增速及通胀情况。如果经济飙升，通胀高企，加息的必要性就显得极为迫切；如果经济增速低迷，通胀低迷，通过降息来刺激经济的必要性就凸显出来。
同时，利息是高是低，最终受制于经济体的自然增长率。从长期来看，随着后发追赶优势不复存在、劳动力红利衰退、技术革命周期变长、投资回报率下降，未来增长率可能会不断下行，自然利率也会随之下降。
所以，从短周期看，基于恢复经济的需要，降息的概率远远大于加息。这其间，固然可能存在某些月份加息的可能，但总体而言，降息是大趋势。
从长周期来看，利率存在长期下行的趋势。从2008年至今，我国的利率一直处于下行态势，从最初的7%以上已经下降到4.6%，未来这一趋势还会得到保持。
对此，你怎么看？