厦门网友爆料
疑似思明区一间24㎡的“茅草屋” 爆出惊天价格118万到底是什么房源？
据悉，屋子位于道平路，可以就读百年名校大同小学，房源面积约为 24平，售价118万，算下来单 价4.9万/㎡。在某房产app上，该地段在售的二手房源，价格 4.8万，对比之下这间“茅草屋”还有贵上1000。
再来看看房源配套
学校：大同小学、厦门六中、开禾小学、思北小学
医院：厦门大学附属第一医院、厦门大学附属第一医院（鹭江分部）、厦门大学附属第一医院（思明分院）、厦门兲济医院
交通：开禾路口BRT、开禾路口、轮渡、鹭江道公交站
学校
医疗
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总价低，地段好，配套极佳
关于买这套房花118万
到底值不值？
网友统一认为：值
落户、买学位神器！
@自由的鱼lucky：没什么值不值，不就是看上房子依附的上学名额了吗?
@我是神奇超人：如果是真的，这个价位值得，上6年之后转，绝对不得亏，说不定还能赚钱。
@不食大蒜君：虽然不能住，但万一拆迁就很值钱!
为了学区、落户花近200万，买一“茅草屋”
先别说 消息真实性还有待考证这套房源能不能上学区
大家对优质教育资源的狂热！天价无所谓、老破小也可以
甚至不能住也能接受！
近年来各种惊人新闻
大家早已见怪不怪！
01北京学区房12.2㎡，360万
2019年6月，“华夏时报”报道，在北京西城区“六铺炕二区”，一套面积仅12.2平方米的“老破小”学区房，竟然以360万元的价格成交。更令人惊讶的是这间“学区房”，是个储物间，没右上下水，也没有卫生间、厨房，根本住不了人，但也挡不住它高价出售。
02
厦门10㎡，261万
去年7月，厦门一套学区房刷新记录。房源位于厦门市教育局实验小学旁，面积 10.44㎡，以 261万总价成交，单价直飙 25万/㎡！打破了厦门住宅成交单价记录。
03厦门15㎡，250万
同个时间，另一套学区房也引发热议：厦门实验小学图强小区这套面积仅有15平米报价258万，每平米售价达到17.2万元！！！知情者透露这套房源已经被买走，以250万的总价成交！折算成单价，也要16.7万/㎡。
综合来看
这种老破小，总价低的学区房很抢手！
相对其他动辄数百万的房源
这套房源简直就是“捡漏”
除了学区属性，总价低
很多网友还关心的是
这套房子能改造自建吗？
@明日焕新：可以装修改造吗？
@云海天外客：买得起这间房子的人，会在这里住么？
@冬宝妈妈：盖三层够住了！
答案是不能！就在近日
厦门市危险房屋私人住宅
翻修改造建设有新规了
经市政府研究同意，《厦门市国有土地上危险房屋私人住宅翻修改造建设管理规定》(以下简称《规定》)于本月起正式实施，《规定》立足我市实际情况，从适用范围、审批管理、监督管理等方面提出了具体意见和要求。具体来看看↓01
什么是危险房屋私人住宅？
三类住房不在适用范围
资料图许多市民会关心，自己的房屋是不是所谓的“国有土地上危险房屋私人住宅”(以下简称“危私住房”)，《规定》对此适用范围进行了明确。《规定》中的危私住房， 是指本市国有土地上，未经规划改造的片区内，享有独立用地且已取得不动产权证书(或其他可以证明不动产权利归属的证明材料)，经房屋安全鉴定机构鉴定危险等级为C级和D级并依法备案的私人所有(含公房与私房混合所有，下同)的住房。但是以下3类住房不包括在其中：
市、区人民政府已发布征收公告区域内和根据相关规定不予批准翻修改造建设(以下简称“翻改建”)区域内的；
国有农场内的；
虽为国有土地但未实质完成集体土地房屋征收的村改居范围内的。
值得一提的是，在世界文化遗产地保护区范围内，以及属于文物保护单位、历史风貌建筑、涉台文物的危私住房翻改建将按照有关法律、法规的规定执行。
02
审批有何原则？
按照“五原”标准进行控制
事实上，即使住房符合适用范围，依旧不能想怎么改就怎么改——需要满足一定条件，才能顺利通过审批。
《规定》指出，危私住房翻改建项目经不动产现状测绘与权属范围比对后，审批原则上将按照“五原”标准进行控制，且不得改变原不动产权属状况及权属共有情况。
“五原”标准
原使用性质
原建筑基底
原产权登记建筑面积
原建筑层数
原建筑高度
位于城市风貌重点管控街区范围内的危私住房翻改建项目，建筑总高度及各层层高均不得调整；位于城市风貌重点管控街区范围外的危私住房翻改建项目，建筑总高度不得调整，建筑各层层高原则上不得调整，确需调整的，调整后的各层层高应满足本市城乡规划管理技术要求。
想对危私住房进行翻改建
要找谁审批、如何办理？
《规定》中对办理程序做了详细的说明。
岛内城市风貌重点管控街区内的所有国有土地危私住房翻改建由市资源规划部门负责办理；全市其他区域的国有土地危私住房翻改建， 4层(不含)以上 的由市资源规划部门负责办理， 4层(含)以下 的由市资源规划部门委托区人民政府办理。
审批部门按照初审、审核、竣工验收程序办理危私住房翻改建审批，具体收件材料将在办事指南中体现。
需要提醒的是，竣工验收方面，因危私住房翻改建项目多位于老城区范围内，容易引起项目周边邻里投诉，且危私住房翻改建项目规模较小， 故竣工规划条件核实标准相较于一般建设项目严格，此次竣工规划条件核实标准对建筑高度、建筑退线、建筑间距、建筑面积均有严格限定。
资料图
虽然总价低，学区房
但房子不能住买房还是要谨慎哦？