合肥作为新一线城市，各方面资源叠加，城市能级不断提升，房价上涨是正常状态。伴随低价盘陆续清盘，高价地陆续入市，多个板块买房门槛迎来上涨，刚需买房更难。
曾经，合肥各区域还有不少房价低于1.5万/㎡的低价盘，为刚需镇守一道底线，可是随着一批又一批楼盘的迅速清盘，如今除了瑶海和新站区外，其它区域的刚需盘踪迹难寻。
如今，房价在1.5万/㎡以内的刚需盘，只能从瑶海、新站来找了。统计了一些低价盘，供大家参考。
要知道，去年像是皖投天下名筑、宝能城、高速蜀西湖畔等等楼盘还有低价房源。
可现在，部分楼盘收官，部分楼盘涨价。对于想要上车的刚需购房者来说，1.5万/㎡以下的机会已经越来越少了。
未来，伴随一些低价盘清盘，高价盘入市，多个板块买房门槛即将上涨，未来刚需买房会更难。
截至目前，据不完全统计，合肥1.8万/㎡-3万/㎡的在售楼盘共有69家。其中2家楼盘房价超越了3万元/㎡，46家楼盘单价在2-3万元/㎡，21家楼盘单价在1.5-2万元/㎡。
据不完全统计，合肥300个在售楼盘当中，一共有69个盘价格超越了1.8万元/㎡，占比率达到了23%，已经算是比较高的一个数量了。
也就是说，现在合肥的刚需想要在主城区买房，门槛不是一般的高，以100㎡的住宅为例，均价1.8万元/㎡计算，首付至少要54万，需要背上126万的房贷，按照首套房利率计算贷款30年来计算，月供将近7457元/月。
未来，刚需人群的选择面将会变窄，入住合肥的门槛也将提高。更扎心的就在这，接下来，入市的项目都是一些高价盘、高价地。
在过去几年中，合肥的新房和二手房存在着一定的倒挂，新房市场也一度火热。
但随着这种“倒挂盘”逐渐清盘收官，一批高价的楼盘接踵而至。我们不得不承认，2020年，合肥正在告别福利买房时代。
从前几日的土拍来看，市区地块仍然是房企抢夺的热点。楼面价破万那也是家常便饭。
8月20日，合肥史诗级土拍上演。其中7宗地块达到大限价。
从房企拿地，我们可以看到以下趋势：
1、越来越多外来房企、大牌房企看好合肥城市发展，不惜砸下血本拿地；
2、市区的地块，开发商拿地热情仍然很高；
3、住宅楼面价破万的高价地频出，合肥未来房价2万/㎡或成常态！
值得注意的是，今年拍出的高价地中，有部分地块都表示将会在今年上市。而这些地块打造的都是高端住宅，未来不仅在房价上有所体现，产品上也会打造区域的标杆！
或许，未来合肥的房价格局真的难以预料！
今年，合肥多家楼盘迎来开盘潮，这其中不乏一些刚需盘，比如学林雅苑、阅庐春晓、滨湖江来等，当然也有一些高端改善盘，比如滨湖融创印、葛洲坝中国府等。
买房是大事，要慎重考虑。首套房资格比黄金更珍贵，要慎之又慎！
如果你资金只有四五十万，不着急入住：第一套房先上车！庐阳北板块、龙岗板块、少荃湖板块等都是不错的选择；如果着急入住：可以考虑一些二手房。