根据上海联城房地产评估咨询有限公司的数据显示，8月期间，上海二手住宅的市场价格呈现略微上涨的趋势。相比7月，8月成交均价上涨的小区占比约有67%。全市二手住宅的成交均价约为50700元/平米，环比7月上涨了0.5%，同比上涨1.6%。

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受年初疫情的影响，部分购房需求未能在一季度得到释放，导致自4月开始，早期积压的购房需求开始入市，全市二手住宅的交易量出现了明显的上扬趋势。但是，在7月期间，以深圳、南京为代表的部分城市出台了新的楼市调控政策，上海的监管部门也再度重申了“房住不炒”的主基调。同时，随时气温的升高，加上政策的偏紧预期，笔者预测8月的二手住宅成交总量或将有所回落，成交均价将会维持在5万元/平米左右，整个市场也将处于相对稳定的状态。