上海楼市新房供应量增长112% 成交均价环比下跌5.68%

根据中原地产的数据显示，在8.10-8.16期间，上海新建商品住宅单周成交总套数为1363套、成交面积为16.7万平米、成交均价为55746元/平米，环比减少5.68%。

从成交均价来看，市中心黄浦区的成交均价高达14万/平米，其次静安、长宁、徐汇的成交均价皆在10万/平米以上，属于第二梯队；第三梯队的则是浦东、杨浦、虹口、普陀；第四梯队则是浦东与闵行两区；外环及外郊环线各区均价在6.6万/平米以下，最便宜的是金山区，与上海最贵的黄浦区相差了近6倍。

从成交项目来看，单价在3万到5万区间的刚需项目构成了上周上海楼市新建商品住宅的成交主体。

单周成交套数最多的是宝山罗泾板块的“雍和府”，主推89平米的刚需户型，上周成交52套，成交均价为3.7万/平米。位于青浦新城的“绿城玉兰花园”主打刚改户型，面积段在130-179平米，上周成交33套、成交均价为3.9万/平米。

随着金九银十的临近，开发商的推盘意愿也更加强烈。上周全市虽然只有5个项目开盘，但是推出房源的总面积达到了19.4万平米，环比增加了1倍以上。而在土地市场依旧火热的情况下，上海的新房市场或将继续保持一定的红火态势。