今天我们物语的小编邀请了东京开诚株式会社的阿班老师来投稿。讲述下他自己在东京买房安家的经历，因为小编我也一直觊觎着去日本乡下搞个一户建（因为贫，所以只能乡下了）。分享这篇文章也让大家对于日本买房起码有一个认知，这种现身说法的方式我觉得大家也会喜欢，对了，下面的图片都是阿班老师亲自实地拍摄。
▲看房时候从客厅拍过去的照片
好，阿班老师开讲，来了：
我硕士是在日本别的城市读的，兜兜转转后来还是回来了东京。
在买这套房之前一直住着东京世田谷区一月租10.2万日元的南北通透采光很好的“假别墅”。正门一进，先爬楼梯，二楼卧室/卫浴，三楼客厅/厨房/阳台。听着是不是挺复杂？其实统统加起来也就30几平（在日本居然算面积不小的了）。而且契约的时候还占了便宜，打了折扣（“联排独栋”的最后一户，邻居们月租应该都是12万左右）。另外再租的车位，月租2.4万日元。
住了得有一年多吧，后来我算了算，平均至少12.6万日元一个月，我为啥不买房还贷款呢，租房的钱丢水里水花都看不见。
虽然脑子里就一个字---买！但当时的情况是，本人没有永住，不是日藉，又才刚工作半年！怎么买呢？！后面会写～
▲阳台拍下去的满眼绿色（公园里还有很多樱花树）
▲樱花满开时下了一场很大的雪
因为预算只有2500万日元，贷款购房准备贷一半（事实证明想太多了最后只贷到40%），看的基本都是5000万日元以下的三室一厅。
又想住在市区，又想面积大户型好，又想公寓楼里自带停车位，又想看见绿色，又想离车站近等等等等。和大部分普通人一样，那些林林种种对房子的美好要求，最终都会因为手头钱不够，一而再再而三的退让。（向现实低头）
▲（厅）看房的时候卖方布置的家具（样板房）
但是，终于！
功夫不负有心人，我还是找到了各方面都还不错（便宜）的房子。
▲左边是厅 右边是户型图里洋室3
▲洋室1，洋室2现在是卧室
▲浴室洗面台
▲卫生间
即满足预算，又在城里，还带车位，户型周正，朝向正南，还能看到充足的绿色，车站步行十分钟。唯一缺点该房为旧耐震基准房，即1981年6月前开始建造的房子，一般来说旧耐震基准的房子银行都不太会批贷款下来。
除非！
这个房子有「耐震基準適合証明書」，好在，它还真有！
因为工作原因我对不动产方面知识还是相对熟悉的，有了这张证明，我就可以去找银行贷款了！
接下来就是递交购房申请了，
买，怎么买？
凡事有先后，还得先找银行做贷款的事前审查，因为那时候的我才工作半年，导致我各银行跑断腿吃了各种闭门羹才发现我能用的上的贷款银行非常有限，具体点说是没有别的选择，除了唯一一家银行，利率3.9%，事前审查贷款金额两天就下来了。
最终房价4380万日元，贷款额1880万日元，自己资金2500万日元，完全吻合。
每月还贷8万日元出头，贷款35年，每月管理修缮费3万日元，停车位2万日元，月开销总额13.5万日元。
对比一下，
之前租房月开销12.6万日元，租房面积37平米，现在相比之前等于每个月加1万日元不到，住进70平米永久属于自己的房子了，（还带一个10平米的阳台，日本的阳台不算在内，且70平也没有公摊面积，具体知识点以后有机会再给大家科普）从心理层面上感觉香的不是一点半点，我终于在东京有自己的家了！
也就是说，在日本工作不到一年两年的朋友们你们也完全可以贷款买房的，只要请所在公司帮忙开一下源泉徴収票就可以了，或者工资证明。最低要求工作3-6个月，年收300万日元以上，如果连这个要求都达不到的话，那就真的很难贷款买房了。
▲2020年3月摄于家门口小公园樱花满开
最后还是谢谢大家能耐心看到这里，有什么疑问和想法可以联系我们。