今年开始,北京租赁市场遇冷,

数据显示成交量下滑超三成,

租金也是近十年来罕见下调。

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根据58同城、安居客6月份重点城市租房趋势报告显示,一线城市租房市场热度降温明显,其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%

受二次疫情影响,北京租房热度环比下跌最为显著,北京通州、丰台、大兴、房山的租房热度环比降幅均超过20%。

贝壳研究院发布《2020租赁市场半年报》显示:上半年整体租赁成交价格同比明显下滑,重点18城6月平均租金环比5月下降3.2%,同比下降10.9%。

那么北京房租降了

环京的房租降不降呢?

最近几年,环京地区的人口无疑是增长的。不管是北三县,固安、涿州还是沙城等。这其中,有北京社保不够、资金不够而选择环京置业的。有刚刚毕业,不想在北京住隔断间而到环京地区租房的。也还有北京疏解非首都功能,被疏解到环京做生意的。总之,环京楼市可谓火爆。

许多在环京买了房子的人并没有自住,加上若干年前环京房价很低,所以有些人置业多套,这就形成了环京楼市特有的现象。空置率高、入住率小、房租低。

不过受疫情影响,今年环京楼市的出租情况也并不乐观。恐怕下半年,租金也不会有太大起色。

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小编在安居客上查看了

一下固安近期的租房数据

三,四室比较热门的户型

成交量和租金都有普遍下跌!

房租真的降了!

固安一室

固安二 室

固安三 室

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固安四 室

固安五 室

固安五 室以上

在固安租房,除了房租你还要知道

如何避免被二房东和黑中介骗?

第一,尽量避免租老破小人员杂乱的小区

这些个地方,由于普遍房屋环境、设施和装修比较陈旧,尽管地段好,租金也不高,房源很容易就租出去,也自然就成了黑中介和房虫们获利的据点。

黑中介们往往以“房东出国了,房子长期委托给他们出租,房产证拿走了,有复印件,写了托管协议”等等理由拒绝出示房产证和房主身份证,游说租客相信他们签合同。

出现这种情况,千万不要上当,立刻一走了之。

第二,水、电、燃气、无线网络

小区的物业费、取暖费是怎么收取的?由谁负责交?房子是集中供暖吗?这些都要了解清楚。

另外,入住之前要检查好水表、电表,记录下入住前的走字情况,为搬走时留好证明。还要注意问清楚,水电费需要怎么交,合租是不是均摊,大概一个月要花多少钱。无线网络方面,调查清楚小区的运营商是哪家,如果之前办过包年没有到期能不能办理迁移,无线网络在入住前还剩多少流量,做到有备无患。

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第三,不喜欢中介,就要学会识别“真房东”

1、必!须!要看房主的身份证和房产证。以各种理由不出示拒绝的,直接走人远离。

2、身份证可能是假的,房产证可能是假的,但物业报备的信息不会假。去物业核实业主信息,物业拒绝提供业主信息的,要物业给业主打电话,在电话里核实即可。

3、搜索“房东”留的的手机号、邮箱等信息,各个搜索引擎都试试,百度,谷歌,搜狗,360,如果到处都发现不了任何中介信息的蛛丝马迹,那么被骗的概率就很低了。

第四:家具检查、签合同检查

1、看房时一定要注意房子内的家具、家电有没有损坏,平台提不提供维修服务等等,如果损坏需要怎么赔偿,看房时一定要多看、多问,问的越细致越好,这样可以避免以后居住的很多麻烦,有争议的部分、签合同一定要拍照留记录。

2、签合同的时候一定要仔细看租房条款,遇到不明白的地方一定要问清楚,看看合同上有没有提到租房的限制,如合租人数、是否允许转租、退租是否提前说明等等。还有现在很多人喜欢吸猫、撸狗,想要养宠物,一定要问清楚房东是否同意租客养宠物。

租房不是小事

除了价格,还要综合考虑交通、

时长、预算等各方面的需要

非常需要你耐心的去筛选

祝愿每一个来到固安拼搏的你

都能找到满意的小窝~