前
LEAD
言
来自21世纪不动产温州区域房屋租赁（住宅）成交数据显示：
2020年7月份温州市区房屋租赁（住宅）成交继续放大，环比上升5.45%，同比则降幅14.60%。
从市区房屋租赁（住宅）均价走势来看：
2020年7月份市区平均房屋租赁价格与上月相比微降1.15%，为2916元/月。但与去年同期均价3211元月相比则下降9.18%。备注：均价统计不包含豪宅/别墅成交信息
1
●
租赁成交区域分布
●
【温州市区】
从成交行政区域分布来看，本月鹿城区排名第一，占比48%；龙湾/经开区排名第二，占比30%；瓯海区排名第三，占比22%。
【样本行政区：鹿城区】
本月鹿城南片成交量并列第一，鹿城市中片排名第二，鹿城北片排名第三。
2
●
租赁成交均价
●
【各行政区租赁均价】
当前温州主城区房屋租赁（住宅）均价为 2916元/月。其中鹿城区为3415元/月，瓯海区为 2459元/月，龙湾/经开区则为2484元/月。
以鹿城区为例：
本月鹿城区房屋租赁（住宅）均价为3415元/月。其中绿轴片 以均价4387元/月排名鹿城第一，东片 以4004元/月排名第二，北片 则以3657元/月排名鹿城第三。
3
●
热门租赁面积段与均价
●
【租赁面积段】
租赁成交面积段中，本月90-144㎡三居室为市场成交最热门房源，占比30%；60-90㎡二居室排名第二，占比28%；35-60㎡一居室排名第三，占比21%。
【各面积段均价】
7月份租金最低的为单间合租房，平均租金为1526元/月；最高的是四室及以上，平均租金为4868元/月。
4
●
热门租赁小区/大厦
●
【成交TOP】
7月份租赁成交住宅小区/大厦主要集中在：龙湾中心区、瓯海中心区、东南片；鹿城南片、北片等。
总结
2020年7月份 市区房屋租赁（住宅）市场与上月相比成交量继续上升，租赁均价则有所下降。
数据来源：21世纪不动产温州区域
制图：C21温州研究中心
来源：C21温州研究中心
本月度报告所涉信息数据主要来自21世纪不动产温州区域分部。部分数据来自政府相关部门官网或媒体网络平台，具体以载明出处为准。本文所形成的分析或观点均由[C21温州研究中心]后台及其相关专家编写，仅供交流探讨并不构成任何投资建议，也不承担任何因此引起的责任。
END
关注『楼市温州』