契税上调至3%-5%，以后买房成本增加？你误会了！

8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。

其中备受关注的是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。

该法条一经公布，小易的群友便展开了热烈讨论，买房成本要增加了吗？

若以一套500万的房子为例，现行最低1%的契税需要交5万税费，最高3%交15万；调整后最低3%交15万，5%要交25万。

单契税成本就能增加20万？！

各项目销售也开始发朋友圈，“明年不光房价涨，连契税都上调了”，今年想买房的别等了……

事实真的是这样吗？并不是。

早在1997年开始执行的《中华人民共和国契税暂行条例》里，第三条规定“契税税率为3—5%”，与《契税法》中的税率相同。

实际上同时执行的还有一个契税优惠政策。

国家税务总局2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。

北京目前执行的契税优惠政策为：

首套房90平（含）以下契税税率为1%，90平以上税率为1.5%，二套房契税税率为3%。

所以同学们，遇事不要慌~先拿出手机看看咱们的公众号文章

阅读原文已附上《中华人民共和国契税法》法条，感兴趣的可以仔细读一读。