这些年房地产行业走得轰轰烈烈，房价节节高升，房租水涨船高，在一些一二线等热门城市，一套几十平的房租动辄大几千上万，一个小单间也要一二千块，很多城漂一族打工一族对房租苦不堪言，收入五六千，房租要一二千元，再加上生活费，交通费通讯费等，一年下来，根本就存不到什么钱，日子也过得紧巴巴的。
物极必反，事物总有到顶的时候。多地房东顶不住了，房租永远上涨的神话破灭了。据贝壳研究院发布的数据显示，今年上半年，武汉租金水平呈下滑态势，租金水平均值为28.8元每平方米，较去年同期下降6.94%，比2016年下降16.67%。北京租金水平也呈现下降趋势。平均租金水平为40.0元/平米，环比下降6.0%，同比下降14.1%。这二个月有数据显示深圳租金下降了3.7%、广州下降了2.1%。业内人士认为，租金水平是城市经济的重要晴雨表。今年过年后出现了返乡潮，就是有很多失业或找不到理想工作的人回了家，房子自然而然就空出来了，没人租了。租金不涨反跌，表明大家就业及收入状况都不甚理想。
这二年经济下行，消费市场也是欲振乏力，今年更是由于新冠疫情的影响，旅游业，娱乐业、餐饮业全面下滑。再加上外部疫情还在持续还在肆虐，外部贸易下滑严重，因工作不好找生意不好做，很多城漂一族打工一族也纷纷回家乡。很多一二线城市热门城市有大量的写字楼空置，房子也是大量空置，现在深圳的空置率已经达到25%以上，北京至少也有20%以上，并有持续增加的迹象。很多珠三角还有长三角以外贸为主的地区，面临着大量关厂的情况，就业岗位减少或收入下降，其空置率也将越来越高。
据悉北京、南京、杭州、深圳等多地长租公寓纷纷通知房东要求降低房租，像蛋壳、自如给房东两个选择：要么降租，要么解约。这让很多房东意想不到措手不及，本来以租养贷，现在租金的收益下降了。炒房囤房一族有压力了，今年或是房租租金下滑的一个拐点，从出租方市场向租方市场转变了，随着空置率的增加，供大于求的现象将愈加严峻，以后难出租，租不出去或成为常态。
高房价高房租，养肥了一大批不劳而获者。房租是房价的先行指标！租房子的人大大减少，出租房子的人却在增多。如房东不想降租金则会面临租不出去的尴尬境地。
高房价高房贷高房租透支了民众的消费能力，掏空了民众的钱包甚至是六个钱包，并且还要背负二三十年房贷。现在还有很多的炒房囤房投资客手上持有很多房产，有价无市严重，卖又不出去了又不想降价，只能相持在那里，有些房东想出租来维持一些现金流，但现在房租开始下跌了，如果持有成本持续增加，比如物业费，房贷利息，还有将来会实施的房产税，一些房东会撑不住而大幅降价出售的，房租是房价的先行指标！房租开始降了，房价也不会太远了。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！