出租房屋被拆了，房屋承租人有权要求补偿吗？

随着房价的不断上涨，比起买房，更多的人选择租房子生活，主要还是不愿意负担高额的贷款压力，但在租房的过程中，也会遇到各种各样的糟心事。好好的房子，房租都交了，东西也没来得及拿走，房子就被莫名其妙的拆掉了，这时候房屋的承租人有权利要求拆迁补偿吗？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿对象应该是只有被征收房屋的所有权人，一般而言，房屋承租人与房屋征收行为之间是没有利害关系的，房屋承租人对房屋征收决定不服，不能申请行政复议或行政诉讼。但是房屋承租人的如果因拆迁而遭受了损失，该由谁来承担呢？

房屋承租人与被征收人之间是有房屋租赁合同关系的，如果出租房屋被征收，属于租赁合同无法继续履行的情况，合同应当予以终止。那么对于房屋承租人的损失，可以在被征收人取得补偿后，由承租人与被征收人通过协商或民事诉讼的方式解决。而在实践中，也有一些地方的征收部门结合被征收人与承租人的具体约定，将装饰装修的补偿、搬迁费用、临时安置补偿以及停产停业损失等直接补给承租人，这么做也有一定的合理性。

如果被征收的房屋是用于经营的房屋，当能够证明承租人的损失与征收补偿行为之间有利害关系时，那么，承租人也有权直接对征收部门提出补偿要求。如对征收补偿决定不服，也可以申请行政复议或行政诉讼。所以，小编要在这里提醒您，如果租的房子突然被拆了，或者被告知要拆迁了，不要慌张，一定会找到有效的解决方式。如果您在要求补偿的过程中屡屡碰壁，也可以及时咨询专业律师，寻求更有效的帮助。